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2014.08.31

緑の中に住む

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こんにちは、詫磨です。
先日おんぼろのHPでもご紹介しましたベルレーヴ生田のご内見が解禁されましたので、早速ご案内に参りました。
夏なので特に生い茂ったグリーンが
目に涼しい癒し効果の抜群な物件です。
おんぼろ不動産マーケットでは、せっかくご購入される物件が心身ともに安らげる空間になることのお手伝いをしておりますが、
リノベーションで中だけを変えるのではなく、
自分の家が見えると嬉しくなる様な、
愛すべき建物をご紹介したいと考えております。

このベルレーヴ生田は建物の周り、
敷地周りも植物がが配され、マンションと共に木々が成熟しています。
落葉樹が多く、盛夏の今は青々としておりますが、
これから秋にかけては紅葉を、
冬になったら落葉した枝の間から
葉のある時は見えない眺望を楽しむことができ、
もちろん春には新緑です。
そんな四季を生活風景として楽しめる素敵なマンションです。
周りの環境も去ることながら、
110平米超のお部屋も広く音も静かなので、更に豊かで安らかな日々を送ることができそうです。

どこを切り取っても絵になるので
色々写真を撮ってしまいました。
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2014.08.28

広島の土砂災害



こんばんは。
和泉です。

広島市で発生した大規模な土砂災害は、
1週間を経過して死者72名という、土砂
災害としてはまさに未曾有の状態となっ
てしまいました。


大部分が山林で埋め尽くされている日本
の国土を考えると、私達が住んでいるこ
の関東圏内も、決して人ごととは言えま
せん。

たった3日で1ヶ月の平均降雨量を超えた
訳ですから、これを予見して対策を講じ
ることは簡単ではありません。

ただ、土砂災害について考える事ができ
るシーンはあります。その顕著なものが、
『購入時』です。

ハザードマップという、各行政が発行し
ている冊子や紙があるのですが、ご存知
でしょうか?

これには災害時の想定が書かれております。
契約時に膨大な資料に紛れて入っている
ことが多い資料ですが、折角確認できる
機会ですから、ご自身が購入する物件が
どう言ったエリアに建っているかを良く
知って頂きたいと思います。

その他、契約時しか意識しない(であろう)
ものはたくさんあります。

資産性・エリアの犯罪率・地盤(特に東京
都は細かい情報が取得可能です)などなど。

単に新耐震・旧耐震という、分かりやすい
スペックのみではなく、様々な事を検討し、
複合的に判断する事が必要ですね。

2014.08.22

雁行型マンション


こんばんは。
中田です。

雁行型マンションや羊羹型マンションなどマンション
の形て色々な名前で呼ばれますよね。
雁行型のマンションのいいところはやっぱり窓が多く
取れるところ。

代官山のメインストリート八幡通り沿いに建つ雁行型
の外観のマンションは一際目を引きます。
建物の1階と2階には、代官山らしいお洒落れな店舗が
並びます。
建物の存在感が店舗に影響を与え、店舗のイメージが
建物の付加価値を高める、そんな相乗効果を生んでい
るそんなマンションです。

資産性についても、この代官山エリアで代表的なマン
ションとあれば、文句なしですね。

交通:東横線「代官山」駅徒歩8分
   山手線「渋谷」駅徒歩10分

価格: 3,200万円

広さ: 約48.4㎡

階数: RC8階建て7階

築年数:昭和48年築



お問い合わせは:
おんぼろ不動産マーケット までお気軽にどうぞ!

2014.08.21

日本版アマルフィ




まるでアマルフィーの丘に建つような
そんな白亜のマンションで
開放感とともに暮らしてみませんか?


これは数年程前に、おんぼろ不動産マーケットで
とあるマンションのご紹介をした時のタイトルです。

実はその時、この物に対して歴代屈指の閲覧数と
問い合わせ数がありました。

そのマンションとは‥‥

その名も「ハイツ向ヶ丘遊園」。

ここは、駅から近い訳でも無いですし、
築年数が新しい訳でもありません。
そして、生田という小田急線でも神奈川県内の駅
ですので、日ごろお問い合わせを頂く、例えば
「恵比寿のヴィンテージマンション!」
の様な物件とは、一味も二味も違います。

それでも抜群の人気を誇る秘訣は、やはりその
佇まいにありそうです。

凹凸のあるファサードは、光の当たり方によって
陰影を創りだしております。

その姿は、タイトル通り本当にアマルフィの世界観を
醸し出しており、リゾートヴィンテージという言葉が
とてもよく似合います。

室内も特徴的で、4層のスキップフロアーになって
おります。




実はこの物件、とあるルートから仕入れた、まだオー
プンになっていない物件情報なのです。

今月28日には一般公開されますので、その際には完売
必至だと思います。




記事:
空間ディレクター
和泉

2014.08.21

丘の上のヴィンテージマンション新着情報


こんにちは、詫磨です。

おんぼろ不動産マーケットのスタッフ、もとい、
弊社スタッフが全員ファンであるといっても過言ではない、
横浜市にあるヴィンテージマンションの売り出しが出ました。

今回売りに出た中庭向きの1階で豊かなマンションのお庭が
一望です。
しかもリノベーション前のお部屋ですので、中古マンション
購入からリノベーションまでをワンストップでご紹介できま
す。
物件のポテンシャルが高いので気持ちのいい空間になること
が間違いない物件です。


私たちがこのマンションを自信もってオススメできる理由、

・毛利建築事務所による1975年度 神奈川県最優秀建築賞
 受賞の古きよきデザインのマンションであり街区
・管理がしっかりしている:管理棟もあり管理人さんや清掃
 の方がいる常駐管理です。
・修繕状況も良好:大規模修繕が今年3月に終わり今まさに
 とてもきれいな状況です。
 この物件の大規模修繕については以前のブログでもご紹介  させていただきました。
・敷地内中庭、小川が流れる緑豊かな環境です。
・100平米超のゆとりある部屋

そして中古マンション購入において注目したいポイントと
して、中古流通価格が下がらないマンションとして有名な
マンションです。
経済系雑誌でもよく取り上げられる物件なのです。

交通:
東急東横線「大倉山」駅徒歩4分

価格: 5,690万円

広さ: 101.57㎡


階数:RC3階建1階部分

築年数:昭和50年築


どこを切り取っても絵になるこのマンション、
写真をいろいろご紹介させていただきますね。



2014.08.18

駒沢公園が徒歩圏内の暮らし


こんばんは。

中田です。


駅からは少し離れるけれど、住環境やマンショ

ンの雰囲気をマンションを大切にしたい!

て思っている方にぴったりの物件をご紹介いた

します。


閑静な住宅街として知られる、世田谷弦巻。

ちょうど桜新町と駒沢大学の中間にあり、周り

には高級な一戸建てが立ち並んでいます。
その雰囲気に馴染む、高級感のある外観とデ

ザインの建物。

敷地内には綺麗に管理された植栽があり、い

つでも緑を感じることができます。


駒沢公園が徒歩圏内にあり、緑豊かな環境て

いいですよね。

近隣には、区立弦巻区民センターや弦巻児童

館があり、子育ての環境としても恵まれていま

す。


交通:田園都市線「桜新町」駅徒歩12分

    田園都市線「駒澤大学」駅徒歩13分


価格:4780万円

広さ:84.08㎡

階数:6階建て3階

築年数:昭和58年築


お問い合わせは:
おんぼろ不動産マーケット

までお気軽にどうぞ!


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