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おんぼろ不動産マーケット

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2014.09.26

「リアル生活訪問会!」開催いたします。


こんにちは。
おんぼろ不動産マーケットを運営しております、
株式会社NENGOの中田です。

10月も近づき、蝉の鳴き声から鈴虫の鳴き声に変
わり、少しずつ過ごしやすい日々になってきまし
たが、皆様いかがお過ごしでしょうか。

さて、この度以前におんぼろ不動産マーケットで
開催致しました、「リノベーション完成お披露目
会@都立大学」のお施主様のご協力をいただきま
して、引越し後のお部屋のお披露目会を開催する
こととなりました!

その名も「リアル生活訪問会!」
不動産の購入からリノベーションまでをワンスト
ップで行われた方の、引越し後のリアルな姿に潜
入しませんか?
お施主様はカッシーナにお勤めですので、カッシ
ーナの家具も見れちゃうかも!?

当日は弊社スタッフがアテンドいたしますので、
中古マンション×リノベーションに関する疑問、
質問にもお答えいたします。

ご遠慮なくご覧いただけますので、ふるってご参
加くださいませ。
お待ち申し上げております。

日時:平成26年10月4日(土)13:00-15:00
場所:東急東横線「都立大学」駅徒歩7分
(詳しい住所はお申し込み下さった方にご連絡
いたします。)

1.13:00-14:00
2.14:00-15:00

ご参加希望の方はこちらのフォームにてお申込み ください。

2014.09.25

新人の江頭です


こんばんは。
先日、入社致しました、江頭と申します。
趣味は
おいしいお酒、
おいしいお店探し、
です。

中途採用でございまして、
前職は新築分譲マンションの販売営業を
しておりました。

前職と言いましても、
働いていたのは、約1年半前のこと。

空白の1年半は、大学院の進学を目指し、
独学で
都市工学、まちづくり、地域活性化の手法
などを学んでおりました。

新築マンションに対する疑問や
不動産がもたらす社会貢献などを、
自身の中で消化し、
自分の理想とする会社を探し、
出会ったのが㈱NENGOでした。

これから、
ブログに度々登場すると思いますので、
どうぞよろしくお願い致します。

僕は、「えがしらのまちログ」と題して、
都内全域の
街並みや風景を紹介していきたいと思います。
ちなみに、
まちログは、いつもお世話になっている
「食○ログ」にあやかったものです。

働き始めて、3日。
全てが新鮮で、
覚えること、
覚えたいことがたくさんあります。
早くみなさんの前に出られるように、
そしてお会いできるのを
楽しみにしております。


江頭

2014.09.21

体感ツアーのご報告

1件目のお宅にて。

2件目のお宅にて。


こんばんは。
中田です。

昨日「暮らし拝見!リノベーション体感ツアー」を開催
いたしました!
ご参加してくださった皆様、ご協力いただいたお施主様、
本当にありがとうございました!

実際に中古マンション×リノベーションをされたお施主様
のお宅で暮らしぶりを見ながら、話を聞くという貴重な体
験をし、みなさんイメージが膨らんだようで、会話もとっ
てもはずんでいました。
かなりぶっちゃけトークもありましたが、、、

中古マンション×リノベーションというのは、正直どうな
の?という点がまだまだ多いと思います。
それを実際にされたお施主様達のお話を聞いたり、お部屋
を見たりすることで、少しでもイメージを持っていただけ
ればと思っています。

実は10月もイベントを盛りだくさん計画しております。
順次発信していきますので、乞うご期待!

2014.09.06

「暮らし拝見!リノベーション体感ツアー」を開催いたします!


こんばんは。
おんぼろ不動産マーケットを運営しております、
株式会社NENGOの中田です。

9月に入りましたが、まだまだ暑い日が続いてい
ますね。
みなさんいかがお過ごしでしょうか?

さて、この度お施主様のご協力をいただきまして、
弊社で中古マンション×リノベーションを行い、豊
かな暮らしをされている先輩のお宅へ訪問するツ
アーを開催いたします!

その名も「暮らし拝見!リノベーション体感ツアー」

しかし、ただのツアーではありません!
普段は完成直後の家具なし、植栽なしのお部屋
ですが、既に住み始めている先輩のお宅へ訪問
するので、家具あり、植栽ありでリノベーション後
の豊かな暮らしを肌で感じることができる貴重な
ツアー。



前半は完成して4か月のお宅を訪問し、お施主様
から中古マンション購入に踏み切るまでのプロセ
スをお話いただき、その後完成して1年のお宅を
訪問し、お部屋の味わいの変化を体感していた
だきます。

本当に貴重なこの機会を逃してはいけません!
NENGOで中古マンション購入×リノベーションを
やりたい!!
という皆様、是非お待ち申し上げております。
当日は弊社スタッフがアテンドいたしますので、
中古マンション×リノベーションに関する疑問、
質問にもお答えいたします。

日時:平成26年9月20日(土)13:00-15:00
場所:小田急線「祖師谷大蔵」駅徒歩10分
(詳しい住所はお申し込み下さった方にご連絡
いたします。)

ご参加希望の方はこちらのフォームにてお申込み ください。
(設計の方、学生の方はお断りしております。)

2014.09.02

完成お披露目会のご報告

photo:01


こんばんは。
詫磨です。

先日のリノベーション完成お披露目会はお陰様でご好評の中、終了致しました。
おんぼろ不動産マーケットで不動産の
お手伝いをさせて頂いてから、
出来上がりが待ち遠しかったのですが、
さすがの素敵な空間でした。
高い天井によって広さを感じ、広いバルコニーが更にその広さを倍増させていました。

この素敵な空間にプロの家具が入るのです!
また楽しみですね!
家具が入った状態でも見てみたいですよねー。
乞うご期待です。

さて、中古マンションxリノベーションですが、
実際に住んでからが更に良さを感じることと思います。
そんなおんぼろユーザーのOBの方々の
生活を垣間見ることができるイベントを計画中です。
こちらは近日中に発表します!
乞うご期待です。

photo:02

photo:03

2014.09.01

コンクリート強度における衝撃的事実

こんばんは。
空間ディレクター和泉です。

「マンションの寿命は何年ですか?」

最もよくいただくお問い合わせの一つ
です。

この回答は非常に難しく、どんなに
著名な先生をもってしても、これに
正確に回答できる方は皆無だと思います。

経済的寿命
物理的寿命
社会的寿命

一言に寿命と言っても、様々な観点からの
寿命が存在しますし、その全てにおいて、
正確な公式は存在しません。

世界の中でも日本が特出して中古マンション
の取引量(割合)が少ないのは、そこらへんに
原因があるのかもしれません。

つまり、中古というモノは、いつまでもつか
分からない「不確定要素に満ちた」物件だから、
「何となく怖い!」という方が多いのではない
か?と感覚値で思う訳です。

さて、、ここで一つとても興味深いデータを
ご紹介します。

「公益社団法人 日本コンクリート工学会」と
いう、ことコンクリートに関しては日本最高峰
の研究を行っている団体があるのですが、そこ
が発表している数字です。

下の表をご覧ください。





新築時から築後50年までにおけるコンクリート
の強度なのですが、建築初年度の平均値が
「157(N/mm2)」なのに対し、築後50年経過時
では「201(N/mm2)」と、実に1.28倍もの強度
に上がっているのです。
これは、今までの単なる新耐震・旧耐震という
2元論では語られてこなかった、衝撃的な事実と
言えるでしょう。

但し、これはあくまで試験値です。
試験値は、雨風にさらされることを想定していません。
でも実際の建物は、雨にも風にもさらされますので、
こんなにうまくいくはずはありません。

そこで、この試験値の状態に少しでも近づけることが
重要なわけです。
そう、ここで「修繕」という話が出てきます。

適切適宜、大規模含む修繕が行われているか?
ということが、コンクリートを長持ちさせるために最も
大切な事なのです。

よって、修繕積立金の現状や、過去の工事履歴から、
その建物の意識の高低を読み取ることが重要な訳です。

さあ、その辺に無料で転がっている操作された知識
ではなく、正確な見分を持って、「資産性の高い中古
マンション購入×リノベーション」を行い、経済的にも
精神的にも豊かな生活を送ってくださいね!


空間ディレクター
和泉

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