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2016.09.01

本栖湖でコーヒー

こんにちは。
今井です。

休みになるとどうしても自然を感ぜずにはいられない私。
先日もHappy Outdoor Weddingの皆さんと、本栖湖スポーツセンターへキャンプに行ってきました。

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本栖湖スポーツセンターは、利用者減少や老朽化で取り壊し予定となっていた県が運営する施設をR.projectのみなさんがリノベーションすることで、生まれ変わった宿泊型施設です。

本栖湖は、富士五湖の一つ。
まだまだそこまで観光地化されていないのもあり、しっとりと落ち着いた印象がある場所です。

その中にあるこの場所は、施設を抜けると広々としたグラウンドが広がっていて、活動する部分は人工芝、周囲はふさふさとした天然芝が敷かれていて、トラックもあるので、伺った日も半分はサッカー、半分は陸上の合宿で使われていました。

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富士山も、湖も見えるこの場所を求めてキャンピングカーでやってくる人々も多く、玄人アウトドアの匂いも感じられる場所でした。
そんなキャンパーのために、森の中には広めの水場が点在して作られており、地元の食材をここで調理したりと、かゆいところに手が届くといいたくなる設備が良く整っていました。


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施設内はすべて綺麗にリノベ―ションするのではなく、経年変化で味が出た木の床や、フレームは現状を残しつつ、深い青緑の壁がまっすぐに伸びていることで、日本の合宿所の印象を払拭する、スマートなリノベが施されていました。

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そんな場所で飲むコーヒーはまた格別。
このときは、VIVA COFFEEさんが一緒にいらっしゃっていて、湧き水でコーヒーを淹れてくれるという、なんとも贅沢な時間を過ごさせていただきました。

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そんな本栖湖は、湖といえど水深が100m以上になるところもあるため、なんとスキューバダイビングもできる珍しい湖。
SUPやウィンドサーフィンなどアクティビティもおおくあり、なんといっても1000円札にある逆さ富士が見られる場所。


県や市が持っている施設は実はこうやって素敵な場所にあるものも多くあり、まだまだ守っていきたい貴重な物件でもあります。

新しく作っていくだけでなく、今あるものを上手に再利用する。
そうすると、時の味と上手くブレンドした唯一無二の空間が生まれる。

それが、リノベーションの力だなと、改めて感じた時間でした。

都内からは早ければ車で3時間ほどで着くので、いつもとちょっと違った体験がしたい方はこちらの施設を利用してキャンプなどしてみてはいかがでしょうか。


本栖湖スポーツセンター

Address|〒401-0337 山梨県南都留郡富士河口湖町本栖210

TEL|0555-87-2887

http://motosukosc.com/




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"つなぐひと"
今井 朝美 Imai Tomomi
モノ・コト・ヒトそしてイエの縁つなぎをする編集好き。

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2016.08.21

根津、なつかしの街へ

こんばんは、横川です。


先日、弊社のスタッフと、仕事帰りにこちらのお店で食事をしました。


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車が行き交う不忍通り沿い、根津駅のほど近くにあるこちらの店舗、明治時代に建築されたもので、元は下駄の爪皮(雨や泥よけに被せるおおい)屋だったそうです。

大正の関東大震災も、昭和の戦争の災禍も逃れて生き延びてきた、貴重な総けやき造りの木造家屋。今は串揚げ店として生まれ変わり、地元住民だけでなく、国内外の観光客もよく訪れます。

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旬の食材を使ったさくさくの串揚げとビールが疲れた身体に沁みました。

スタッフ紹介にも書いていますが、ここ文京区は私が生まれ育った街。
生まれた家から区外へ引っ越して10年ほど経ちますが、自分のルーツであるこの街に戻って来るとほっとします。

最近は、進学や就職で一度この街を出た同窓生たちから、結婚などを機に文京区に戻ったという話をよく耳にするようになりました。
繁華街もない地味なエリアなのですが、なぜか帰って来たくなる、不思議な魅力を備えているんですよね。

しばらく訪れないうちに、元の建物が取り壊され建替えられて、景色がすっかり変わってしまっていた、という経験が珍しくない東京にあって、この街は大規模な開発を逃れ、昔と変わらない風景に出会える、貴重な場所なのかもしれません。

住まいを選ぶときにも、通勤やお子さまの通学など、つい利便性を追求してしまうことが多いかと思いますが、

「自分にとって心地よい、帰って来たいと思える街って?」

と一度考えてみてください。

住まいを買うことは、不動産そのものだけでなく、それを取り巻く環境を手に入れることでもあります。

住んでみたい街を歩き、朝の通勤、帰り道、休日の買い物、、など、むくむくとイメージが湧いてきたら、そこがあなたの暮らす街になるかもしれません。


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"不動産女史"
横川 希恵 Kie Yokokawa
この道10年。20代で持ち家女子な不動産のプロ。

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2016.08.20

地の食べ物

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こんばんは。
和泉です。

夏休みの後半を使って、富士山麓、西湖でキャンプをしてきました。

富士山が眺められない為か、お盆シーズンにも関わらずかなり空いており、しかも湖岸まで車で行ける為、BBQのセッティングもかなり楽!という穴場感満載のスポットです。

折角山梨に来たのだからと、夕食はほうとうを頂きに「小作」へ。
かなり久しぶりのほうとうでしたが、やはり地の食べ物はとても良いですね。
その場で食べるからこそ、一層美味しさが引き立っておりました。

北海道で食べる海鮮丼。
秋田で食べるきりたんぽ。
沖縄で食べるソーキそば。
ロンドンで食べるフィッシュ&チップス

その街ならではの味、風景や歴史などを楽しむことが、旅の醍醐味ですよね。

家でも同じ。

その場所だからこその家。
あなただからこその空間。

そういったことを考えて行うリノベーションは、本当に気持の良い家になるものです。

では、今日はこの辺で。

※中禅寺湖のイタリア大使館別荘記念公園にも行きたかったのですが、時間オーバーだったので、来年リベンジします。


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[ 空間ディレクター "仕立屋" ]
和泉 直人  izumi naoto
建築・不動産・デザイン・マーケティングの
4足のわらじを履く中古不動産×リノベーションの専門家。
北海道釧路市出身。3児の父。

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2016.08.18

小坂氏の昭和らしい融合的デザイン感覚


こんにちは。
今井です。

最近とても暑いですね。
ようやく夏本番というところでしょうか?

そんな中でも私は変わらず物件取材。

皆様に素敵な物件をお届けできるようにと街中を歩き回っています。


先日アップした「ガーデンハウス」。
その横には素敵な緑地が広がっていて、思わず入ってみると、とても広大な緑地が。

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どんどん登っていくと、小ぶりな門が待っていて、その先には綺麗に手入れがされた石畳が広がり、右を向くと大きな樹木に囲まれてひっそりと佇む旧小坂別邸が顔を出しました。

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ここは、元実業家で政治家でもあった小坂順造の別邸。
現在は世田谷区が敷地を買い取り管理しています。

世田谷区内の国分寺崖線沿いには多くの近代別邸建築が存在したが、そのうち現存する唯一のものです。

開放されている時間は自由には入れるので、入ってみるとスタッフの方が色々説明してくださいました。

まず、入ってすぐ見えてくるのは、真ん中の畳部屋とその周囲を囲む縁側。
この日は太陽も良く出ていて、座布団を干されていましたが、それさえも様になっていました。

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右奥に進むと書斎。
西洋的なつくりをベースにしつつも、暖炉の上には仏様の台座として作った部分もあります。壁は袋張りとよばれる空気の層を持つ黒塗りの壁で構築されています。

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別の部屋へ進む道中の縁側の天井には1枚の木を板にした屋根が続きます。

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当時、最新しいであった米国フリッジデール社の冷凍冷蔵庫。
まだ大きな氷を入れて冷やしていた当時の日本。
それに対して、この冷蔵庫には製氷機がついており、氷のある部分が冷凍庫として既に機能していました。

今もなおこのビンテージを探しているファンは多く、古い家電が好きな私としてもとても感動的な出会いでした。

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最後に訪れたのは寝室。

ここはまさに、彼のセンスが一番凝縮した部屋でした。

西洋の匂い漂う家具はありつつも、決して華美さはなく、
直線同士でバランスの取れた部屋の中にしっとりと佇む曲線と錆が美しい照明。

枠にはめ込まれたガラスも、ダイヤ型の模様によって統一感が出ていました。
このガラスは、ステンドグラスの技法が使われ、枠を先に作ってから流し込まれているそうです。


奥に見えるバルコニースペースに腰かけさせていただきましたが、全面窓でも、夏日でも、とても柔ら中日が差し込む空間で、ずっとここで安らいでいたい気分になる、暖かい場所でした。

ソファも当時のものがそのまま置かれているので、経年変化による布部分のほつれなどから、小坂氏や周囲にいらっしゃったご家族などの日頃の生活が想像でき、不思議な気分に包まれました。


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当時、最先端のセントラルヒーティングも採用しているのは、小坂氏が長野にゆかりがあったからのようです。


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各部屋に呼び鈴があり、引っ張るとここでまとめてわかるようになっていました。


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出口間際で出会った小さな電話部屋。
今はもう電話自体はありませんが、この小さな小部屋にも空間の圧迫感を感じさせないために、天井が少し高く取られているのも特徴でした。

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こちらでは、スタッフの方がいつでもご案内してくださるとともに、茶室では定期的にお茶の会が開かれ、海外の方々も多く訪れるそうです。

こういう場所が、良き時代の遺産として永くにわたって残っていくことで、新しいものだけに頼るのではない、時の産物の中で暮らす豊かさを、語り継いでいくことが、私たち今を生きる世代の責任だなと、改めて感じる時間でした。

ぜひお近くにお寄りの際は立ち寄ってみてください。


■瀬田四丁目旧小坂緑地
住所:〒158-0095 東京都世田谷区瀬田四丁目41-21
入場料:無料 
休園日:月曜日
開園時間:9:30~16:30
詳しくは公式HPにてご確認ください。




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"つなぐひと"
今井 朝美 Imai Tomomi
モノ・コト・ヒトそしてイエの縁つなぎをする編集好き。

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2016.08.07

ライフスタイルから家をつくる

こんにちは、横川です。

遅い梅雨明けがきたと思った途端、太陽がじりじりと照りつける日が続きますね。

そんな夏真っ只中の休日、おんぼろ不動産マーケットのスタッフと一緒に、
今夏注目のイベント「HOUSE VISION」に行ってきました。

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企業と建築家/クリエーターとの協働によって、家のあり方を考えながら
具体化を試みる本展、各プロジェクトでつくり上げた12棟の展示ハウスを
順に巡っていく構成になっています。

中でも気になった展示を2つ、ご紹介します。

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【吉野杉の家】Airbnb×長谷川豪

奈良県吉野の杉と檜を用いて建築された吉野杉の家は、本展終了後、
実際に吉野町へ移築され、Airbnbに登録される予定とのこと。
2階建ての建物の1階は地域に開かれたコミュニティスペース、
そして写真の2階は宿泊するゲストのための空間です。
檜の香りに包まれて眠り、東向きの窓から差し込む朝日で気持ちよく目覚められます。

日本の観光地にも浸透しつつあるAirbnbですが、旅行者は、ともすればその地域にある
無人の住宅に泊まるだけで完結してしまうかもしれない。

宿泊する建物の1階に地域住民の集まるコミュニティスペースが設けられることで、
旅行者と地域住民とが自然に関わりあえる、旅行者はより深く地域に潜り込み、
今までとは違う旅行体験を得られる仕組みになっていますね。


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【遊動の家】三越伊勢丹×谷尻誠・吉田愛

12棟の展示の中で唯一のリノベーション事例。
こちらは、これから中古住宅購入+リノベーションを考えて
いらっしゃる方にも、大いに参考になると思います。

ここで注目してみたいのが、色使い。
壁、床、キッチンがグレー~黒色のグラデーションで彩られています。
無彩色でも、モルタルやペイントの質感で、これだけ豊かな表情を
生み出すことが可能なんです。

白いビニールクロス、白くツルリとしたシステムキッチンにナチュラル系の
フローリングという取り合わせが、日本の住宅の大半ではベーシックとして
採用されています。

が、ご自身が住まいをつくられる時には、一度立ち止まって考えてみて下さい。
その組み合わせが、本当に自分らしく、気持ちよく過ごせる空間として
ベストなのかどうか。

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テクノロジーの進歩とともに、私たちは好きな場所で仕事をし、
思いつきで好きな場所へ旅することも可能になってきました。

毎日同じ場所へ通勤し、毎日同じ場所へ帰って眠るという日常が、
近い将来当たり前ではなくなるかもしれません。

そんな今、住まい探しにおける問いの立て方は、
「どんなスペックの家に住みたいか?」ではなく
「自分はどう暮らしたいのか?」です。

「駅徒歩○分」「○LDK」「築○年以内」などの既存のフレームから、
一度自由になって考えてみましょう。

出来合いの住宅に自分の生活を合わせるのではなく、
望む生き方に合わせて、住まいをつくっていく。

「住宅ローンの返済がのしかかる・・」「人生で一番高い買い物だし
失敗できない・・」と、つい及び腰になってしまいがちな
「住宅を買う」という行為が、そう考えるだけでぐっと楽しみになりますよね。

妄想炸裂すること間違いなしの本展、ぜひ足を運んでみてください。





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"不動産女史"
横川 希恵 Kie Yokokawa
この道10年。20代で持ち家女子な不動産のプロ。

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2016.08.06

街をつくる。


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こんばんは。
和泉です。

私たちNENGOでは、

100年後の街つくり 
気候、風土、歴史、文化をいかし、『らしさデザイン』をすることで
"住みたい" "遊びたい" "働きたい"街をつくります。

というミッションを掲げています。

今日はその一例をご紹介。

高津区民祭の様子です。

え、単なるお祭りのお手伝い?
と思われた方も多いかもしれませんが、
実は、むしろ逆で、お祭りのお手伝いは殆どしていません。。
それはそれで、皆さんすみません。。。

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※ヨーヨー釣りの会場が、終わったらプールになってしまいました。。


ここで行わせて頂いているのは、「エリアプロデュース」です。

とある地主さんの土地に、新築のアパートを建てています。
それも単なるアパートではなく、地域住民の皆さんにとって有益に
なるであろう、飲食店舗を併設したアパートです。

そして、住宅部分に住まう方には、将来的に「寺子屋」的な施設を、
地域の方々向けに、運営していただきます。
(大学教授の方の入居が決定しています)

そして、隣地に建つ既存のマンションは、その表情を少し変えてあげ、
地域に溶け込む集合住宅にします。

既存のマンションと新築アパートの中間領域には万年塀が鎮座して
いましたが、この部分は新旧両方の建物の方が憩える、ポケットパークに
します。
このポケットパークは決して広いスペースではありませんが、路地裏のような、
子供たちが遊ぶ場所にもなりますし、1Fの飲食店のフードコートにもなり得る、
ユーティリティーなスペースです。
イベントスペースにもなります。

現在、年末の竣工に向けて少しずつ進んでいます。


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さて、話を戻します。

実はこの場所、大山街道に面しています。
そして今回のお祭りは、大山街道を6時間も封鎖して行った一大イベントなのです。

冒頭の写真は、子供達が「ピニャータ」を楽しんでいるシーンです。

※ピニャータとは、中・南米の国の子供のお祭り(誕生日など)に使われる、
中にお菓子やおもちゃなどを詰めた紙製のくす玉人形のことです。

何を隠そう、実はこのお祭りにてイベントを運営しているのは、ほぼ全て、

「物件の入居者」

の皆さん。

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入居者の皆さんが集まって、

「どうしたら、地域の子供達が楽しめるイベントになるか」
「どうしたら、このエリアの価値を高められるか」

ということを考え、実行してくれています。

素敵な建物をつくる。
かっこいいリノベーションをする。

というような事は、単なる手段であって、とどのつまりはこの様に、
「皆さんが楽しんで暮らしている」という姿を創りだす事が、我々の
ミッションなんだと思います。

私自身も、竣工を、そしてそこまでのプロセスを楽しんでいきたいと
思います。


※一枚目の写真で紺色のTシャツを着て楽しんでいるのが、何を隠そう弊社代表の的場です。


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[ 空間ディレクター "仕立屋" ]
和泉 直人  izumi naoto
建築・不動産・デザイン・マーケティングの
4足のわらじを履く中古不動産×リノベーションの専門家。
北海道釧路市出身。3児の父。

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