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賑わう商店街が
迎えてくれる街で暮らす

パールハイツ幡ヶ谷

Price Down 賑わう商店街が<br/>迎えてくれる街で暮らす

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商店街が多く存在する幡ヶ谷。
古くは戦国時代から存在し、江戸時代には幕府の直轄地にもなっていたこの街には、渋谷区ながら開発の手が伸びておらず、都心部にありながらも下町の要素を多く残す貴重な街です。
多くの通りが新宿から伸び、街を挟む形になっていて、その中の一つである水道道路の傍にパールハイツ幡ヶ谷は建っています。

幡ヶ谷は、新宿・渋谷・中野方面へのアクセスも良く、電車やバス、特に渋谷と笹塚をつなぐ100円で乗れるハチ公バスは、地域のお年寄りや小さい子供を抱えるお母さんたちの良い足になっています。

氷川神社、幡ヶ谷不動尊といったように神社・寺も多く存在し、夏から秋にかけては各自治体や氏子主催のお祭り、商店街の催し物で毎週盛り上がる街でもあります。

幡ヶ谷駅から小さな店が続く六号商店街を抜け、水道道路を中野方面に少し歩くと、子供たちが集まる幡ヶ谷区民会館があり、その隣が本物件です。

築42年経ち、古さは感じつつもそれが味となっているブラウンを基調とした佇まい。
管理体制も良好で、エントランス横の植栽も綺麗に手入れされ、エントランスもコンパクトながら掃除も良く行き届いていました。
また、エントランスもオートロックのドアがあるので、セキュリティ面も心配なさそうです。

今回は中を見ることはできませんでしたが、広さがあり、バルコニーからの採光を考え間取りを組むのも良さそうなお部屋です。

また、水道道路には自転車専用レーンも配備されていて、近くには自転車に乗ったまま入れるカフェバーなどもあるので、通勤通学や、休日のサイクリングにはとてもよい環境がそろっています。

単身で都心へのアクセスが良く、広めのお部屋を探されている方、都心にて共働きをしつつお子様をお育てになる方、SOHOのような場所を探されている方などにはぜひおすすめしたい物件です。

内見可能ですのでぜひお問い合わせをお待ちしております。
  • 六号商店街は店同士も仲が良く、お祭やイベントも開催されます。

  • 取材時もちょうど夏のお祭が2日にわたって開催中でした。

  • 小さな公園が多くあるのが特徴の街です。

  • 目の前の水道通りは、新宿方面から中野方面へとまっすぐ伸びています。

  • 古さを感じるものの、管理体制の良い比較的大き目なマンション。

  • エントランスはオートロックで、掃除も良く行き届いています。

  • 隣には幡ヶ谷区民会館があり、近くに住む子供たちの遊び場に。

  • 洋菓子とパンで人気のCONCENTはあっという間に売り切れてしまう人気店。


採光を生かした間取りも楽しめそうです。

物件名 パールハイツ幡ヶ谷
所在地 渋谷区幡ヶ谷3丁目
価格 2,880万円
管理費 7,370円
修繕積立金 16,110円
面積 専有面積48.60m2/バルコニー5.40m2
最寄駅 京王線「幡ヶ谷」駅」徒歩8分
総戸数 33戸
築年(築年数) 昭和49年築(築13年)
構造 SRC造
所在階 地上8階建 2階部分
駐車場
現況 空室
引渡し時期 相談
用途地域 準住居地域
管理形態 自主管理
権利 所有権
取引形態 媒介
お問い合わせ番号 1903
担当 今井
お問い合わせ先 050-3786-1125

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