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目黒川が自分の庭。

レジェンド五反田

目黒川が自分の庭。

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緑視率
山手線と浅草線が交わる「五反田」駅。
オフィス街、繁華街、歓楽街と様々な顔を持つこの街は、東側は高級住宅街としてかつて旧正田邸(皇后美智子の実家)があったことでも有名です。
今回は、この街に建っているレジェンド五反田をご紹介します。

駅を出て見える歩道橋を浅草線方面へ進んで大通りに出ると、すぐに大きなフィットネス施設が見え、
その裏手に回ったところに、本物件のエントランスがあります。

6階建なので規模は決して小さくはないのですが、周辺に建つビル群の背が高いためか、低層な印象を受けます。 バルコニーや、玄関ドアなどは当時のデザインを感じる見た目となっています。

1階には2つの飲食店があり、一つは中華料理屋、もう一つは高級和牛居酒屋と、文化のるつぼのような この街の雰囲気をここからも感じられます。

エントランスや共用部を見る限りは、すごくきれい、とまでは言いませんが、清掃等の標準的な管理はされているようです。

通勤通学時には少し遠回りして、本物件から歩いて1分の目黒川沿いの遊歩道を歩くのも気持ちよさそうです。
芝生がきれいな憩いの広場やさくらてらすも2分ほどで着くので、庭のように使えそうです。

街自体は、ポーラ、TOC、学研ホールディングス(旧・学習研究社)などの大手企業本社も数多くあり、東側に広がる「島津山」・「池田山」・「御殿山」と呼ばれる高級住宅街には、大使館や大学、大学病院などがあり、駅周辺に日用品、各方面へ走るバスなど、利便性はとても優れています。

大規模な開発が行われているというよりも、小さめの駅ビルを中心に、小さな飲食店やお店が周辺に立ち並び、 例えば最近だと、日本酒飲み放題の店やバルなどが増えています。

ご夫婦やご家族でももちろん楽しめそうな街ですが、ご自宅を仕事場兼住居にしたいという方にも、 立地的に使いやすいかもしれません。

現在賃貸にて居住中でしたので、中を撮影することは出来ませんでしたが、内見は可能ですので、ぜひお気軽にお問い合わせください。
  • バスロータリーのある方面から進みます。

  • 浅草線と連結している駅ビルで日用品はそろいます。

  • 歩道を越えると飲食店の多い大通りへ出ます。

  • 大きなフィットネスの裏からエントランスへ向かうので、人通りなどを気にせず済みます。

  • 横に広く、時代を感じるバルコニー。

  • エントランスは細長く作られています。

  • 共用部は少し暗いですが、ドアのデザインが印象的です。

  • 1階には2件飲食店があり、そのうちの一つは高級和牛で有名な「梨の家」五反田店です。

  • 徒歩1分で目黒川。そこにある憩いの広場を庭のように使えます。

  • 地域貢献施設「さくらてらす」で晴れた日はティータイムもおすすめです。

  • 駅からは目黒川沿いのルートもおすすめです。

  • 徒歩2-3分で見えてくる小さな公園は、周辺で働く方々の憩いの場になっていました。


角部屋ならではのL字バルコニーを生かしたリノベーションが楽しめそうです。

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物件名 レジェンド五反田
所在地 品川区東五反田2丁目
価格 3,380万円
管理費 13,990円
修繕積立金 6,360円
面積 専有面積44.28m2/バルコニー12.28m2
最寄駅 山手線「五反田」駅徒歩4分
総戸数
築年(築年数) 昭和55年築(築36年)
構造 SRC造
所在階 地上6階建 3階部分
駐車場
現況 賃貸中
引渡し時期
用途地域 商業地域
管理会社
管理形態 全部委託
権利 所有権
取引形態 媒介
お問い合わせ番号 1912
担当 今井
お問い合わせ先 050-3786-1125

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