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池田山にとけこむ暮らし

池田山パインクレスト

池田山にとけこむ暮らし

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緑視率
「五反田」駅の東口を出て程なくして見える、小さな坂道「五反田公園の桜並木」を越えると小高い丘に辿り着きます。
“池田山”と呼ばれる都内有数の高級住宅街、その一角にあるのが今回ご紹介する 池田山パインクレスト です。

この辺りはその昔、備前岡山藩主池田家が「大崎屋敷」 といわれた下屋敷を構えていたそうで、
“池田山”という呼称は江戸時代から使われていたようです。
近隣には、屋敷の奥庭部分「池田山公園」や、旧正田邸跡地「むねの木の庭」がある由緒ある場所です。

マンション全体は、地上4階 全12戸と比較的コンパクトで落ち着いた雰囲気です。
全室に無償のトランクルームと駐車場の専用使用権が付いているのは、
この規模ならではの特典ですね。

また、近々大規模改修工事の予定があり、
管理の良さと修繕への意識の高さも感じられます。


お部屋は最上階の南西角部屋で、窓越しの空が広く見える、明るくて心地の良い空間です。
椅子とテーブルを並べたくなるような、ゆったりとしたバルコニーは
きっと家族のお気に入りの場所になるでしょう。

ここならアクセスの良さと駅前の利便性を享受しつつ、
趣のある場所で穏やかな日々が送れそうです。
内覧はいつでも可能ですので、お問い合わせをお待ちしております。
  • “桜のトンネル”と呼ばれる「五反田公園の桜並木」

  • 直線的でモダンな印象の外観です。

  • エントランスは道路から少し下がった奥にあります。

  • 自動ドアの先にオートロックがあります。

  • お花も飾られ管理の良さが伺えるロビー。

  • 珍しいガラス入りの玄関ドア。

  • 開口の大きな明るい室内。線路が近い窓は2重サッシになっている為、音はさほど気になりませんでした。

  • 吹き抜けのある明るい共用廊下です。

  • 1階には約3㎡のトランクルームが付いています。

  • バルコニーからの眺めは豊かな緑と空とビル。

  • 公園として開放されている旧正田邸跡地「むねの木の庭」。

  • 昔のままの池や滝が残り、起伏に富んだ地形が生かされた緑豊かな「池田山公園」。


二面採光を活かしたプランニングが楽しめそうですね。

物件名 池田山パインクレスト
所在地 品川区東五反田5丁目
価格 7,180万円
管理費 32,260円
修繕積立金 42,000円
面積 専有面積92.13m2/バルコニー9.05m2
最寄駅 JR山手線「五反田」駅徒歩8分
総戸数 12戸
築年(築年数) 昭和48年築(築44年)
構造 RC造
所在階 地上4階建 4階部分
駐車場 1台有(専用使用権付のため無償)
現況 空室
引渡し時期 相談
用途地域 第一種低層住居専用、第二種住居
管理会社 株式会社セイビ・コミュニティー
管理形態 一部委託(巡回)
権利 所有権
取引形態 媒介
お問い合わせ番号 1935
担当 横川
お問い合わせ先 050-3786-1125

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