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丘の上で光と風と共に暮らす

コード梶が谷D棟

Sold Out 丘の上で光と風と共に暮らす

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緑視率
「コード梶が谷D棟」は、東急田園都市線の梶が谷駅から徒歩4分の駅近物件です。
駅前にある東急ストアの南から延びた、ゆるやかな坂道を登り、物件を目指しましょう。

大通りから道を1本入ると、駅前よりもだいぶ静かに感じます。
物件までの道中では、周囲の木々から蝉しぐれが聞こえてきました。

道沿いに進んでマンションの入口まで来ると、管理人室とオートロックのドアがあります。
マンションの中は共用部の清掃が行き届いていて、管理状態の良さが感じられました。

4階東の角部屋にあるのが今回の物件です。
専有面積が108.85㎡と広く、お子様のいるご家庭にはぴったりでしょう。

東のリビングは3方向に開口があり、部屋に入った第一印象は「すごく明るい」というものでした。
それもそのはず、物件の南側は駐車場、北側・東側にも建物がなく、日光や風がそのまま入ってきます。
この日も部屋の窓を開けるなり、心地よい風がサーッと吹き抜けていきました。
日当たりの良い南側の部屋をつなげて広いリビングにすれば、一日中くつろげる快適な部屋になりそうです。

しかし、この物件のウリは抜群の採光と風通しだけではありません。
ぜいたくな眺望が楽しめるのも重要なポイントです。

梶が谷は神奈川県の北東部に延びる海抜40~60mほどの台地「下末吉台地」の端にあります。
丘陵地なので見晴らしがよく、北側からは隣の街・溝の口にあるマルイや新宿の高層ビル群、東側からは武蔵小杉の高層マンション群を望めます。

また、物件の北側の法面(のりめん)には「あざみ」の花が一面に植えられています。
花が咲く5月ぐらいから、眼下に紫色の花のじゅうたんを拝めることでしょう。
法面の下には竹林や雑木林もあって、里山のようなのどかな風景も楽しめます。

お子様のいるご家庭なら、子供の遊ぶ場所や幼稚園・学校の場所は気になるところです。
この物件の近くのマンションは、敷地の横に小さな公園を併設していることが多く、駅前から物件までの道のりにも3つの公園があります。
そのほか、物件から徒歩で約10分の場所にある「梶ヶ谷第一公園」も利用可能です。
ここは園内の約半分が斜面で、山登りをしたり、下にある小さな池で水遊びができるほか、すべり台などの遊具も使えます。

駅前通りを南に向かうと、保育園や幼稚園が合計で5か所以上もあり、最寄りの小学校までは徒歩で15分程度と、子育てにも適した環境です。

日々の買い物は、駅の横にある東急ストアをはじめ、駅周辺にある94の商店を利用できます。
食料品や日用品の買い出しから、医療施設、金融機関の利用まで、ほとんどの用事は駅周辺で済みそうです。

梶が谷には、上記の商店からなる「エルカジ通り振興会」があり、お店や地域の役立つ情報などを発信しています。
専用のホームページもありますので、どんなお店があるのか気になる方は、ぜひのぞいてみてください。

(エルカジ通り振興会ホームページ)
http://erukaji.com/index.html

梶が谷は都心まで数十分でアクセスできる立地の良さに加え、94もの小売店やスーパーが利用できるなど、繁華街ならではの利便性があります。
それでいて、四季折々の豊かな自然も味わえるという調和の取れた街だと感じました。

光・風・緑があふれる環境で、落ち着いた生活を楽しみたい方は、ぜひご検討ください。
  • 建物の外観です。周辺には「コード梶が谷」という名称のマンションが4棟あります(A~D)

  • 敷地の入口にある管理人室の前を通ればマンションの入口です。横には自転車置き場があります

  • 北側と東側は近くに同じ高さの建物がないため視線が気になりません。空と緑を十分に味わいましょう。

  • キッチンのコンロはまだ新しく、そのまま使っても良いかもしれません。

  • 東側の眺めは最高のひとことです。ビールを片手にバルコニーから夜景を楽しめそうです。

  • 広いバルコニーからはパノラマの景観が楽しめます。右奥に見えるのは武蔵小杉です

  • お車をお持ちの方は、マンションすぐ横の広い駐車場がご利用いただけます

  • 玄関そばにあるシンプルな外壁。光の加減でさまざまな表情をのぞかせてくれます

  • 駅前通りから道を曲がり、ゆるい坂道を登れば物件はすぐそこです。この近さなら雨の日の通勤も苦にならないでしょう。

  • 梶ヶ谷第一公園は春になると園内に植えられた桜が咲き乱れ、お花見のスポットになるそうです。

  • 駅を中心に東西南北に地元の商店が分散しています。なかには天然酵母を使った手作りパンのお店もあります

  • 国道246号線の近くにはゴルフ練習場があります。ゴルフが趣味の方は気軽に利用できる近さです


そのままの間取りを活かすもよし、建物の広さ活かしてリノベーションするもよし

物件名 コード梶が谷D棟
所在地 川崎市高津区末永1丁目
価格 Sold Out
管理費 19,300円
修繕積立金 14,800円
面積 専有面積108.85m2/バルコニー20.84m2
最寄駅 東急田園都市線「梶ヶ谷」駅徒歩4分
総戸数 -
築年(築年数) 平成2年築
構造 RC造
所在階 地上5階建 4階部分
駐車場 -
現況 空室
引渡し時期 即時
用途地域 -
管理会社 日本建物管理株式会社
管理形態 全部委託
権利 所有権
取引形態 専任
お問い合わせ番号 1978
担当 手塚
お問い合わせ先 050-3786-1125

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