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スポーツを身近に感じる、五輪の聖地がある街での暮らし

オーベル上馬

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「オーベル上馬A」は、東急田園都市線・駒沢大学駅から徒歩8分の場所にあるマンションです。

駅から物件までの行き方は、大きく分けて2つあります。
1つは駅の出口から国道246号線を東に進み、環状七号線と交わる十字路を北に向かう行き方(徒歩13分)。
もう1つは出口から路地を通って北の住宅街を抜け、物件までショートカットをする方法です(徒歩8分)。

このうち、オススメなのは道沿いのお店がにぎやかな246号線を歩くルート。
特に夜間に帰宅される場合は、道が明るく人通りも多い246号線のほうが女性は安心できるかと思います。
住宅街を抜けるルートは多少道が入り組んでいるものの、ショートカットができて便利です。

さて、駒沢大学駅の周辺には銀行やスーパー、衣料品店、書店、おしゃれな飲食店など、たくさんのお店が並んでいます。
これだけ多くのお店があれば、普段の買い物や外食にも困らないでしょう。
お店のほかに駒沢病院、駒沢診療所といった医療施設も駅前にあり、もしものときにも安心です。

物件を訪れた日は、スポーツウェア姿の学生や社会人の一団を駅前で多く見かけました。
その理由は、駅から南に歩いて10分の場所にある、駒沢公園(駒沢オリンピック公園総合運動場)です。
駒沢公園といえば、1964年開催の東京オリンピックで第2会場としても使われたオリンピックの聖地。
体育館やグラウンドなどの施設が充実しているため、多くのスポーツ愛好家に利用されています。

物件までの道すがら、246号線と環状七号線にある自転車ナビマーク(自転車ナビライン)に目が留まりました。
車道にこれがあると交通量の多い道でも自転車で走りやすくなります。
周辺の道が比較的平坦だったこともあり、この界隈の移動には自転車を使うと快適だろうなと思いました。
物件までの道中にある総合自転車専門店を利用すれば、より快適な自転車生活をおくれそうです。

自転車店から5分ほど歩くと物件に到着です。
マンションのエントランスは建物の正面、環状七号線側にあります。
エントランスの右側には駐輪場、その奥は駐車場なので、自転車や車を置いたあとすぐに建物に入れます。

外観を確認がてら周囲の植え込みや共用部を見たところ、落ち葉やゴミもなくとてもキレイでした。
植え込みの近くやロビーに清掃用具が置いてあったので、こまめに掃除がされているのでしょう。
ロビーにはオートロックのドア、その横には管理人室と郵便受けがあります。

物件はマンションの5階、陽当たりの良い南西の角部屋です。
部屋が道路とは反対側にあるおかげで、騒音は抑えられています。
この部屋のウリは、南と西側の2面にあるバルコニーです。
西側のルーフバルコニーは23㎡もの広さがあり、洗濯物や布団を干すのはもちろん
イスやテーブルを並べれば食事も可能です。
周辺は住宅地で高い建物がほとんどなく、バルコニーから広い空が眺められます。

今回物件の近くを歩いてみて、この街はジョギングやサイクリングなどの軽い運動から競技まで、
幅広くスポーツに触れることができる環境だなと感じました。

日々の生活にスポーツを取り入れて、健康的な生活をおくってみませんか?


  • 北は中野方面、南は大森・羽田方面へ車でアクセスするのに便利な、環状七号線沿いに物件があります。築25年以上の建物ですが、外観の状態は良好でした。

  • エントランスは夜でも明るい道路側にあり、帰宅が夜遅くになっても安心です。エントランスまでのアプローチが短いのもうれしいところ。

  • 広くはないものの、必要十分なスペースで落ち着いた雰囲気のロビー。床、カベともに目立つ汚れもなく、管理状態の良さがうかがえました。

  • エントランスのすぐ横にある駐輪場。環状七号線側に出られるので、外出、帰宅ともに便利です。実際、たくさんの自転車が置かれていました。

  • 歩いて2分の場所にある上馬四丁目公園。ジャングルジムやブランコなどの遊具のほかに砂場もあります。お子さんの遊び場にピッタリですね。

  • 上馬4丁目公園の近くには、住宅街を流れる蛇崩川(じゃくずれがわ)を暗渠にした蛇崩川緑道があります。木々や虫の声を楽しみながら散歩ができる貴重な場所です。

  • 246号線と環状七号線の十字路にある総合自転車専門店。品揃えが豊富なだけでなく、自転車の空気入れを無料で貸し出しするなど、サービスも充実しています。

  • 車道でも自転車が走りやすい環状七号線と246号線。自転車ナビマークはまだまだ整備されていない道路もあるので、駒沢大学駅周辺は自転車を使うのに便利です。

  • 緑が深い駒沢公園。体育館、陸上競技場、軟式野球場などの施設が充実しており、この日もグラウンドやジョギングコースで大勢の方が汗を流していました。

  • 駅の西側から南北に延びる自由通りは、駒沢公園にもつながるメインストリート。創作アジア料理の店やイタリアのバールスタイルで楽しめるコーヒー店などもあります。


物件名 オーベル上馬A
所在地 世田谷区上馬4-32-14
価格 4,300万円
管理費 18,100円
修繕積立金 15,660円
面積 専有面積66.07m2/バルコニー23m2
最寄駅 田園都市線「駒沢大学」駅徒歩8分
総戸数 26戸
築年(築年数) 平成3年築(築26年)
構造 RC造
所在階 地上8階建 5階部分
駐車場 空無
現況 空無
引渡し時期 相談
用途地域 調査中
管理会社 調査中
管理形態 全部委託
権利 所有権
取引形態 媒介
お問い合わせ番号 1999
担当 桃井
お問い合わせ先 050-3786-1125

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