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日本を代表する最高学府のある街で、文化・自然に触れる暮らし

ファミール本郷

日本を代表する最高学府のある街で、文化・自然に触れる暮らし

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「ファミール本郷」は東京メトロ南北線の東大前駅から徒歩1分の場所にある駅近物件です。
南北線は駒込駅から山手線、飯田橋駅から総武線、また地下鉄大江戸線をはじめとした他の地下鉄への乗り換えも可能など、
都内の主要駅へアクセスできる便利な路線です。

東大前駅はその名のとおり、東京大学・本郷キャンパスの目の前にあります。
この学区には、文京区のなかで最も学力レベルが高い誠之小学校、第六中学校などもあり、
この学校へお子さんを入学させるためにご家族が引っ越しを検討するほどです。
今回ご紹介するこのマンションも、まさにそんなファミリー向けといえます。

物件に向かうには、駅の中間にあるエレベーターを使うのが最も早く、エントランスの約20m手前に出られます。
この近さなら、天気の悪い日でもほとんど濡れずに駅を利用可能です。
大通り沿いの建物なので、夜は明るい道を歩いて帰れるのもうれしいですね。

ファミール本郷は築40年を超える建物ですが、平成29年の2月に大規模修繕を実施しているため、
築年数ほど見た目に古さを感じません。敷地内はすみずみまで清掃が行き届いており、たいへんキレイでした。

建物正面のエントランスは、最近はほとんど見ない赤い幌のようなひさしがついたデザインで、懐かしさと温かみを感じました。
エントランスは間口が広いうえに道路側がガラス張り。そのため、その先にあるロビーは見通しがきいて明るく、
防犯の面で安心感があります。

オートロックのドアを抜けたら、正面のエレベーターから11階へ。
エレベーターを降りたあとは廊下を右に進みます。
この廊下は南西方向に新宿の高層ビル群が見えるなど、眺望の良い場所です。
建物は大通りに面していますが、部屋は大通り側ではないので、部屋の前まで来ると騒音はほとんど感じません。
物件のドアを開けると、リビングダイニングにつながる廊下に、明るい陽射しが差し込んでいました。
取材した日はあいにくの曇り空でしたが、窓が南向きのためにリビングは非常に明るく、
日中は日光を十分に浴びることができそうです。その窓を開けると、風が勢いよく吹き抜けていきました。
前に高い建物がないため風通しは最高です。

窓のある南側のベランダからの眺めは、この部屋の大きなウリ。
水道橋の東京ドームが正面に望め、夜には東京ドームシティの観覧車やジェットコースター、その後ろに並ぶビル群の夜景が楽しめます。

さて、文京区の東側に位置するこのエリアは、住宅と文教施設が多く、大きな通りがある割には比較的静かです。
近所の路地を散歩していると、神社やお寺が突然顔をのぞかせることがあり、近くに住む方の憩いの場になっていました。
散歩ついでに少し足を伸ばせば、不忍池や動物園のある上野方面にもたどり着けます。
物件近くにある根津神社の北東は谷中地区なので、散歩をするには非常に楽しい環境です。

東大の近くというアカデミックな雰囲気を感じながら、文化や自然に触れる暮らしを送りたい方、こちらの物件はいかがでしょうか?


  • 地下鉄の出口からわずか20mの場所にある、赤いひさしが特徴的なエントランス。床やカベ、ガラスの扉はよく磨かれていて、汚れはありませんでした。

  • 手すりと半円型に切り取られたような形が特徴のバルコニー。周囲に建つマンションにはない、少し懐かしいデザインが目を惹きます。

  • 敷地内の1階、南西側にある広くて使いやすそうな駐車場(現在は空きがないとのことです)。このとなりには、立体式の駐輪場もありました。

  • 南向きの掃き出し窓と光を反射する真っ白な壁紙のおかげで、曇りの日でも明るいリビングダイニング。圧迫感のない21帖という広さもありがたいです。

  • 洋室にあるクローゼットや壁面収納、リビングダイニングの棚とウォークインクローゼットなど、収納力の高さもこの物件の特徴です。

  • 高い建物がなく、抜けた景観が楽しめる南向きのベランダ。中学校の屋上にある植物やグラウンドの緑、遠くの夜景など、さまざまな景色を楽しめます。

  • 物件から歩いて約10分の距離にある根津神社。境内には文京区の保護樹木に指定されている太いカエデの木が多く、非常に緑の濃い神社です。

  • 5年ぶりに誕生した赤ちゃんパンダの話題で盛り上がる上野動物園。待望の香香(シャンシャン)には年末頃に会えるかもしれません。

  • 上野の不忍池までは徒歩で約20分。上野駅の界隈には国立科学博物館、国立西洋美術館、東京都美術館などがあり、文化・芸術作品に触れられます。


物件名 ファミール本郷
所在地 文京区向丘1-20-6
価格 5,780万円
管理費 12,200円
修繕積立金 15,700円
面積 専有面積71.49m2
最寄駅 東京メトロ南北線「東大前」駅 徒歩1分
総戸数 112戸
築年(築年数) 昭和50年築(築42年)
構造 SRC造
所在階 地上14階建 11階部分
駐車場 35,000円
現況 空室
引渡し時期 相談
用途地域 商業・第一種住居
管理会社 調査中
管理形態 全部委託
権利 所有権
取引形態 媒介
お問い合わせ番号 2007
担当 桃井
お問い合わせ先 050-3786-1125

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