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スポーツ施設に恵まれた閑静な住宅街での生活

ライオンズマンション浜田山第3

Sold Out スポーツ施設に恵まれた閑静な住宅街での生活

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緑視率
人気の街・渋谷と吉祥寺を結ぶ京王井の頭線。

「ライオンズマンション浜田山第3」は、井の頭線の高井戸駅と浜田山駅のほぼ中間にあるマンションです。
浜田山駅からは徒歩15分。駅前の環状八号線を北に向かい、人見街道と交わる交差点を右に曲がれば街道沿いに物件があります。
高井戸駅からは徒歩13分。駅の出口から西に進み、商店街のT字路から北西へ。
人見街道にぶつかる十字路を左に曲がれば、街道沿いの物件にたどり着けます。
どちらのルートも所要時間はほとんど変わりませんが、浜田山駅は駅前に西友や成城石井、大きな商店街があるので、買い物をする際には便利です。

この2つの駅周辺は、ゴルフ、テニス、スイミングといったスポーツの練習施設が充実しているのが特徴。
例えば、テニスなら高井戸駅の南に「高井戸ダイヤモンド・テニスクラブ」、北には「武蔵野テニスシティー」や「武蔵野テニススクール」などがあります。

ゴルフなら浜田山駅と高井戸駅の中間にある「ハイランドセンター」が有名です。
この施設の隣には、ゴルフの専門家を育成する「東京ゴルフ専門学校」もあります。
また、物件から徒歩3分の井ノ頭通り沿いには「アルペン」と「ゴルフ5」がありますから、スポーツ用品が必要になっても安心です。

そんなスポーツ施設の充実した駅周辺を通り、住宅街の人見街道沿いを歩けば物件に到着です。
建物の外観はほかのライオンズマンションでもよく見かける茶色のタイル貼り。
築20年以上の物件ですが外観の状態は良好でした。
アプローチやエントランスがきれいに清掃されていたので、管理状態も良いようです。

ロビーはガラス張りのドアに加えて道路側に大きな窓があるため、とても明るく快適でした。
窓際にあるイスとテーブルは、つい座ってみたくなるちょうどいい休憩スペースになっています。
入口のドアはオートロック。警備会社のセコムとも契約していますからセキュリティは万全です。

部屋は建物の1階で、16.58㎡の広いテラスと23.62㎡の専用庭がついているのがポイント。
夏はプールを出して水遊びをしたり、天気の良い日はテーブルを置いて食事をしたりと、広い庭があれば何かと生活が豊かになります。
部屋は南向きなので、日当たりの心配もありません。

こちらの物件にお住まいになったあと、ぜひ訪れていただきたいのが周辺にある公園です。
まずは、物件から南に徒歩7分の場所にある「高井戸東三丁目児童遊園」。
それほど大きな公園ではありませんが、すべり台などの遊具が使用できます。
公園の隣は清掃工場で、付近のランドマークにもなっている巨大な白い煙突が間近で見られます。

もう少し足を伸ばすと、北に徒歩15分の距離に善福寺川と大きな公園があります。
この川沿いは野球場、ジョギングコース、子供用のサイクリングロード、テニスコートなど、遊びやスポーツの施設が充実。
広場や公園などが多いこともあって、緑を十分に楽しめます。休日の息抜きにはピッタリの場所でしょう。

静かな住宅地、充実のスポーツ施設、そして大きな公園。これらの環境をお望みの方はぜひご検討ください。


  • 人見街道沿いにある広めのアプローチは、駐輪場から直接入れるようになっています。自転車をお持ちの方には利便性の高い作りですね。

  • 買い物帰りに荷物を置いて整理をしたり、ちょっとひと休みをするのに便利なイスとテーブル。ロビーは外から中が見えるので安心感があります。

  • 駐輪場も植栽も手入れされており、管理体制が良好なことが窺えます。

  • 善福寺川沿いにある「杉並児童交通公園」。ここは子供が自転車や足踏み式のゴーカートに乗りながら、交通ルールを学べる公園です。

  • 高井戸駅前にある「高井戸温水プール」。25mプール、幼児用プールのほかにジャグジーなども利用可能で、料金は大人でも1時間250円です。

  • 浜田山駅から徒歩8分の場所にある「杉並区立高井戸図書館」。閉館は夜8時なので、仕事帰りに本を返却することもできます。

  • 平日でも多くのゴルファーが訪れる大型のゴルフ練習場・ハイランドセンター。幼稚園の年長(5歳)から学べるゴルフのジュニアスクールもあります。

  • 物件から徒歩30秒の場所にあるパン屋さん・ラスリーズ。無添加国産小麦100%と天然酵母を使ったおいしそうな手作りパンが並んでいました。

  • 高井戸駅近くにある温泉「美しの湯」。24時まで営業しており仕事帰りに 温泉に入って帰ったりもできますね。日々の生活の癒しになりそうです。

  • 浜田山商店街。人通りも多く活気があります。

  • 杉並区にある善福寺池を上流端とする一級河川・善福寺川。神田川より北に大きな川がないこの流域では、市民の憩いの場になっています。

  • 浜田山駅前には、成城石井、西友、物件近くには、オリンピック、サミット (23時まで営業)などの大型スーパーがあり、共働きで忙しいご夫婦にも おすすめです。


物件名 ライオンズマンション浜田山第3
所在地 杉並区高井戸東3-19-14
価格 Sold Out
管理費 16,700円
修繕積立金 15,070円
面積 専有面積60.75m2/専用庭23.62m2
最寄駅 京王線「浜田山」駅徒歩15分
総戸数 15戸
築年(築年数) 平成2年築(築27年)
構造 RC造
所在階 地上5階建 1階部分
駐車場 18,000円
現況 居住中
引渡し時期 相談
用途地域 第二種中高層
管理会社 株式会社大京アステージ
管理形態 全部委託
権利 所有権
取引形態 媒介
お問い合わせ番号 2010
担当 桃井
お問い合わせ先 050-3786-1125

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