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「福」にゆかりのある街と家で暮らす

メゾン・ボヌール

「福」にゆかりのある街と家で暮らす

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緑視率
「メゾンボヌール」は、京王井の頭線・永福町駅から
徒歩6分の場所にあるマンションです。

杉並区の「永福」という町名は、1522年に秀天慶実和尚がこの地に創建した
永福寺が由来といわれています。
この地名、「末永く福が訪れる」ようで非常に縁起がいいですよね。

そんな永福町は急行の停車駅。
さらに京王線の乗り換えができる明大前までは1駅と、
新宿・渋谷・吉祥寺方面へのアクセスに優れています。
駅前からは京王・小田急・関東バスも使えるので、
電車の路線がない南北の移動にも困りません。


今回ご紹介する物件は、この駅前から延びる商店街を南に歩き、
永福寺稲荷神社で右に曲がれば見えてきます。

建物の外観は、大きな円柱とタイルが目立つためか、
石造りの神殿をイメージさせる豪奢なデザイン。
しかし、淡い色使いと植栽のコントラストに、落ち着いた印象を受ける建物でした。

お部屋は建物の1階にあり、ドアを開けると広い玄関があります。
廊下へと足を踏み入れた瞬間、120㎡を誇るこのお部屋の広さが実感できました。
なぜなら、廊下から繋がる4つの洋室すべてが、一目で視界に入ってきたからです。
奥にあるリビングダイニングからの外光が廊下まで届き、明るさが行き渡るお部屋です。

光が差し込むリビングダイニングは、この物件のウリの1つ。
このお部屋は南向きで陽当たりが良く、19畳もの広さがあります。
本来はこれだけでも申し分ないのですが、
3面の採光と、お部屋から庭に出られるのも大きなポイントでしょう。

庭は手前にテラスがあり、奧には松の木をはじめとした植栽、そして飛び石まであります。
これだけ広ければ、洗濯物を干すのにも困りません。
現在は和を感じる庭になっていますが、お好みのテイストに変えてもいいのではないでしょうか。

全体的に広さに余裕があるつくりで、マンションというよりは平屋の一戸建てのようでした。
120㎡という広さのおかげで、どの部屋にいても窮屈な感じがなく、
1年を通してのびのびと過ごせそうです。


永福町周辺は閑静な住宅街で、永福寺のほかにもお寺や神社が多い街。
これらの寺社は境内に緑もありますから、
見かけるたびに公園に行くような感覚で訪れてみたくなります。

なお、大きな公園を使いたい場合は、南に流れる神田川周辺がオススメです。
なかでも、物件に近い「永福中央公園」、大きな広場がある「下高井戸おおぞら公園」は、
お子さんを遊ばせるのには絶好の場所になるでしょう。

主要駅へのアクセスに便利な電車やバス、地元に愛されている商店街、緑が豊かな寺社と公園、
そして散歩やジョギングにピッタリの神田川。
永福町には住むだけで幸せになれそうな豊かな環境がそろっています。

縁起のよい「福」の街と建物での暮らし、あなたもいかがですか?
  • 永福町駅に直結している京王電鉄の商業施設・リトナード。3階建てのビルにスーパー、パン屋、ドラッグストア、書店などのテナントが入っています。

  • リトナードにある屋上庭園「ふくにわ」では、豊かな緑が楽しめます。利用できるのは夜7時までですが、日没の早い秋と冬は密かな夜景スポットになります。

  • 駅の北側には永福町北口商店街、南側には永福町商店街があります。南北の商店街を合わせた長さは1km以上。道に沿って設置されたすずらんの外灯が目を惹きます。

  • 物件のすぐ近くには、永福寺境内の鎮守として創建された「永福稲荷神社」があります。この神社の隣は、地名の由来にもなった永福寺です。

  • 平成28年11月に大規模修繕を行ったため、築年数を感じさせない外観でした。ちなみに物件名のボヌール(Bonheur)は、フランス語で「幸福・幸せ」という意味。

  • エントランスにあるオートロックの大きな門。横にある管理人室には、週に4日ほどのペースで管理人さんが来るので、管理・防犯面も安心です。

  • 全体的に部屋の開口部が多く、北側の部屋でも一般的なマンションより明るいです。

  • 南側の庭から明るい陽射しが差し込む気持ちのいいリビングダイニング。この物件は4面に開口があるので、風通しも良好でした。

  • 専用庭は、リビングダイニング隣にある洋室や東側の建物との間にある通路ともつながっています。玄関ドアまで、庭を通って行くことも可能です。

  • 建物の横にあるスロープから地下に降りられる駐車場。ここには最大で7台の車がとめられます。10月中旬の時点では、2台分の空きがあるとのこと。

  • 永福中央公園までは物件から徒歩3分。ブランコやジャングルジムなどの遊具のほか、バスケットボール用のゴールなども備えた球技用のスペースがあります。

  • 平成29年4月に開園したばかりの下高井戸おおぞら公園。震災時には住民の避難場所になるだけあって敷地が広く、解放感のある場所です。


物件名 メゾン・ボヌール
所在地 杉並区永福町2丁目
価格 7,770万円
管理費 20,830円
修繕積立金 29,130円
面積 専有面積123.79m2/バルコニー4.81m2
最寄駅 京王井の頭線「永福町」駅徒歩6分
総戸数 9戸
築年(築年数) 平成2年築(築27年)
構造 RC造
所在階 地上3階建 2階部分
駐車場 20,000-25,000円
現況 空室
引渡し時期 相談
用途地域 近隣商業・第一種低層住居専用
管理会社 日本ハウズイング株式会社
管理形態 全部委託
権利 所有権
取引形態 売主
お問い合わせ番号 2017
担当 桃井
お問い合わせ先 050-3786-1125

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