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杉並の住宅街で癒しの生活を満喫する

パセオ杉並

杉並の住宅街で癒しの生活を満喫する

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緑視率
新宿、東京、銀座、池袋といった主要駅をつなぐ東京メトロ・丸ノ内線。
今回ご紹介する「パセオ杉並」は、丸ノ内線の中野富士見町駅から徒歩7分、
東高円寺駅から徒歩11分の場所にある物件です。

中野富士見町駅から物件に向かうには、
まず和田一丁目交差点に出るまで駅前の通りを左に直進します。
そこから3つ先の路地を右に曲がれば到着です。

東高円寺からの場合は、駅前にある小学校と中学校を結ぶ道を南へ進みます。
そのまま細い路地を真っすぐに抜けて、和田中央児童館の前に出たら右折。
次の路地を左に曲がって少し歩けば、右手に物件が見えてきます。
物件までの道順がわかりやすく、所要時間が短いのは中野富士見町駅を利用するほうです。
しかし、東高円寺からのルートには別の魅力があります。それはのちほどご紹介しましょう。

パセオ杉並は、2階建ての部屋が並ぶメゾネットタイプの住宅です。
敷地内にA・Bの2棟が建っており、各棟の南側に駐車場、そしてA棟の一部には専用の庭があります。
一般的なマンションのようにオートロックのドアやロビーなどはないものの、
道路に続いている廊下を通るだけで部屋の玄関までたどり着けます。

建物の外観はシンプルかつ落ち着きのあるデザイン。
40年という築年数にしては目立つ痛みもなく、2棟の白い壁は周囲の建物のなかでも目を惹く存在です。
なお、この物件は自主管理ですが、共用部や駐車場は清潔で、
住人のみなさんがキレイに使っていることが一目でわかりました。


1階は南側にある明るい12畳のリビングダイニングと、
その前のテラスからつながった専用の庭がポイントです。
庭の広さは約31㎡。お好きな植物を植えて自分好みの庭に仕上げれば、
リビングダイニングからの眺めも一層楽しめるでしょう。

南側と北側のそれぞれに開口があるため、風通しは良好です。
そのほか、出掛ける準備に忙しい朝などは、1階と2階にあるトイレが便利に感じると思います。
現在の間取りも活かすのであれば、お子さんのいるご家庭や共働きのご夫婦にぴったりではないでしょうか。


杉並区の和田周辺、特に東高円寺の南側は、細い路地が縦横無尽に走る散策が楽しいエリアです。
たとえば、物件から徒歩10分の場所には、手作りのお弁当屋さん、
総菜も販売しているお肉屋さんなどが並ぶ和田商店街があります。

ここは道路沿いの帝釈天が中心となった商店街で、どこか昭和の趣を残したほっとする場所。
また、味のある外観が郷愁を誘う「桜湯」に加え、
400m離れた場所には「大和湯」があるなど、銭湯に恵まれた場所でもあります。
休日や会社帰りに銭湯の広い湯船にゆっくり浸かれば、十分リラックスできるでしょう。

この周辺は、中野富士見町駅近くの「本五ふれあい広場」、
物件近くの「和田中央公園」など、大きな公園にも恵まれています。
南には善福寺川と神田川も流れていますから、散歩や気分転換をする場所にも困りません。


丸ノ内線の利便性を享受しながら、閑静な住宅街ならではの落ち着いた癒しの生活を楽しむ。
そんな贅沢な暮らしをこの物件で始めてみませんか?
  • 閑静な住宅街に建つ物件。上品な白い外壁が周囲の建物のなかでも目立つ存在です。A棟、B棟にはそれぞれ7戸ずつ入っています。

  • 各住戸へ続く共用廊下。白の壁と赤茶色のタイル、緑の組み合わせが、どこか愛らしさを感じます。

  • A棟とB棟の間は駐車場も兼ねています。そのため建物の間に余裕があり、陽当たりや風通しは良いです。A棟の南側にも十分なスペースがあります。

  • A棟の奧側にある4部屋のみ、専用庭があります。南側に降り注ぐ陽の光で植物もすくすくと育ちそうです。

  • 物件の裏手にある救世軍ブース記念病院。ここから400mほど先にも立正佼成会附属佼成病院があります。大きな病院が近くにあるのは安心ですね。

  • 和田商店街のある和田帝釈天通り。その名のとおり道沿いに帝釈天があり、節分の豆まきなど、地域に密着した行事が行われています。

  • 15時30分から24時まで営業している桜湯。和田商店街で昭和27年から続いている歴史ある銭湯です。有料でタオルなどの貸し出しもやっています。

  • 住宅街にある隠れた銭湯といった雰囲気の大和湯。ここには気泡風呂や超音波風呂などもあります。営業時間は16時から24時30分までです。

  • 東高円寺駅の横にある「蚕糸(さんし)の森」公園は、地域の憩いの場になっています。シンボルにもなっている大きな滝は迫力があります。

  • 物件から徒歩3分の距離にある和田中央児童館。隣は遊具や人工の小川がある和田中央公園です。お子さんが毎日通える近さがうれしいですね。


物件名 パセオ杉並
所在地 杉並区和田1丁目
価格 5,280万円
管理費 10,000円
修繕積立金 20,000円
面積 専有面積97.80m2/バルコニー7.23m2+専用庭31m2
最寄駅 東京メトロ丸の内線「中野富士見町」駅徒歩7分
総戸数 14戸
築年(築年数) 昭和53年築(築39年)
構造 RC造
所在階 地上2階建 1・2階部分
駐車場 専用駐車スペース付
現況 空室
引渡し時期 即可
用途地域 第一種住居
管理会社 -
管理形態 自主管理
権利 所有権
取引形態 媒介
お問い合わせ番号 2027
担当 桃井
お問い合わせ先 050-3786-1125

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