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豊かな湧水のある街で、落ち着きのある生活を

荻窪スカイハイツ

豊かな湧水のある街で、落ち着きのある生活を

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緑視率
東京都の区部と市部の境目である武蔵野の東側は、湧水のある場所が多いことでも知られています。
なかでも、三鷹市の井の頭公園や練馬区の石神井公園、そして杉並区の善福寺公園などは特に有名でしょう。

今回ご紹介する「荻窪スカイハイツ」も、まさに武蔵野の東側。湧水のある杉並区妙正寺公園近くの物件です。
こちらの最寄り駅は西武新宿線の井荻。
駅から物件までの順路は、駅前の環状8号線を南に9分ほど歩くだけと非常にわかりやすくなっています。
なお、井荻駅のほかにJR総武・中央線の荻窪駅も利用できますが、こちらは徒歩だと30分近くかかりますので、バスか自転車を使うのが現実的でしょう。バスを利用した場合、荻窪駅までの所要時間は5~10分程度です。

「荻窪スカイハイツ」があるのは、幹線道路である環状8号線沿い。
この道路は交通量が多く、道路の中央には騒音を防ぐフェンスが設置されています。
それでも、道路側にある建物のエントランスからお部屋までの廊下は、音がやや大きめです。
ただ、ドアを開けて玄関に入ると騒音のレベルがグッと下がり、お部屋に入ると気にならなくなります。

4階にあるお部屋は、白い壁と西側から差し込む陽の光のおかげで全体的に明るく、間取りはコンパクトです。
ここは洋室が3部屋ありますので、お子さんのいるご家庭向きでしょう。
特に西側の6帖の洋室は扉が引き戸になっていて、リビングダイニングと一体化したり個室にしたりと、生活シーンやお子さんの成長に合わせて使い分けることができます。

この物件ならではのポイントとしては、西側のバルコニーから、抜けた眺望が楽しめることが挙げられます。
建物のすぐ前は畑。その先もしばらく低層住宅が続いているため、遠くまで抜け感のある景色が楽しめるわけです。
周囲に高い建物がないこともあってバルコニーの風通しはよく、洗濯物が良く乾きそうでした。
といっても、この物件には浴室乾燥機がありますから、天気が悪い日でも安心して洗濯ができます。

ちなみに、マンションがある清水という町の名前は、昭和の始め頃にこの地にあった、とある民家から湧いていた清水が由来だそうです。
清水といえば今では妙正寺公園のほうが有名になってしまいましたけれど、地名の由来からもこのあたりが昔から湧水に恵まれた土地であったことがわかります。

そんな清水の周辺は住宅地の真ん中で、日中はとても静かです。
住宅街の裏道はほとんど車が通らないのでなおさらでしょう。
このあたりは道が比較的平坦なことに加え、自転車店が多いこともあり、移動は自転車を中心にすると便利そうだなと感じました。
周辺には大きな公園があるほか、妙正寺川・善福寺川といった川もありますから、休日の息抜きにサイクリングをしてみるのもよいかと思います。

豊かな湧水と緑に恵まれた杉並区の清水で、住宅街ならではの落ち着いた暮らしを始めてみませんか?



  • 5帖、6帖の2つの洋室につながっているリビングダイニング。キッチンのコンロとシンクはピカピカの新品でした。

  • 西側にある6帖の洋室です。引き戸を閉めれば個室に、開ければリビングとつながる解放感のあるお部屋になります。

  • 西側のバルコニーから楽しめる、遠くまで抜けた景観。晴れた日には、西新宿の高層ビル群も見えます。

  • エントランスのドアを抜けるとすぐにロビーに入れます。オートロックのドアはありませんが、管理人さんが巡回していますから防犯面は安心でしょう。

  • 建物の西側と北側には駐輪場があります。環状8号線のこの付近は自転車店が多く、メンテナンスが必要になっても安心です。

  • 環状8号線から直接入って来られる北側の駐車場。残念ながら現在は空きスペースがないとのことです。

  • エントランスのすぐ前には、荻窪駅方面に向かうバスの停留所があります。朝7~8時台は約4分ごとにバスが来るので、通勤・通学に便利です。

  • 井荻駅周辺での買い物はスーパーの「サミット」や「ピーコック」のほかに、駅前にある商店街が利用できます。

  • 井荻駅の北にある井草森公園。池や原っぱなどのほか、全面が天然芝で覆われた多目的運動場などがあります。

  • 徒歩7分の場所にある妙正寺公園。ここは住宅地の真ん中にある、水と木々の豊かな憩いの場所です。

  • 物件から徒歩3分の場所にある2階建ての銭湯・井草湯は、来年春の新装開店を目指して工事中です。


物件名 荻窪スカイハイツ
所在地 杉並区清水3-31-6
価格 3,380万円
管理費 12,200円
修繕積立金 9,570円
面積 専有面積61.82m2/バルコニー7.33m2
最寄駅 西部新宿線「井荻」駅徒歩9分、JR総武線・中央線「荻窪」駅徒歩22分
総戸数 72戸
築年(築年数) 昭和52年築(築40年)
構造 SRC造
所在階 地上9階建 4階部分
駐車場 調査中
現況 空室
引渡し時期 相談
用途地域 近隣商業
管理会社 コミュニティワン株式会社
管理形態 全部委託
権利 所有権
取引形態 媒介
お問い合わせ番号 2033
担当 桃井
お問い合わせ先 050-3786-1125

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