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レトロな雰囲気を味わえる下町で暮らす

イトーピアエステシオン千駄木

レトロな雰囲気を味わえる下町で暮らす

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東京の下町のなかでも、年々その存在感を増しているのが台東区の谷中です。
ここにある「谷中銀座」は、全長170mほどの通りに、60以上もの個性的な商店が軒を連ねている密度の高い商店街。
ここは地元のお客さんはもちろん、周辺のお寺に法事で訪れるお客さんとのコミュニケーションを長年大事にしてきた、飾らない対面販売が支持されています。
近年は商店街を目当てに外国人観光客が訪れるようになり、観光名所としての知名度も上がっているそうです。
なかでも商店街の象徴になっている階段のある坂道は、TVのCMや番組で何度も使われていますから、「行ったことはないけれど見たことはある」という方も多いのではないでしょうか。
今回ご紹介する「イトーピアエステシオン千駄木」は、そんな谷中銀座商店街のすぐそばにあるマンションです。
物件の最寄り駅は、東京メトロ千代田線の千駄木とJR山手線の日暮里。
千駄木駅から物件までは徒歩4分と近く、駅を出て不忍通りを北に歩くだけと、たいへんわかりやすい道順になっています。
日暮里駅から向かう場合は、駅の西口を出て左にまっすぐ進み、谷中銀座商店街の突き当りを左へ。その後2本目の通りを右に曲がると物件が見えてきます。ここまでは徒歩で約10分です。
イトーピアエステシオン千駄木は、谷中銀座商店街のすぐ横を通る、不忍通り沿いに建つマンション。
そのため、道路側のエントランスに入るまでは騒音がやや気になりますが、ロビーからオートロックのドアを抜けるとだいぶ静かになります。
ロビーからお部屋のある7階まで上がれば、騒音はほとんど気になりません。

この物件は壁紙の張り替えなどがまだ行われていないため、現状ではお部屋に生活感が残っています。
ただ、南西の角部屋で陽当たり・風通しともに良いので、壁紙の張り替えだけでなく、どうリノベーションするかを考えるのが楽しい物件でしょう。

もう1つ、このお部屋にはオススメのポイントがあります。それが南側にあるバルコニーです。
ここからは、谷中界隈のお寺や住居越しにスカイツリーが良く見えます。
展望台の窓がわかるほど近くに見えることもあって、お部屋からスカイツリーを眺めるのが日課になるかもしれません。
スカイツリーは祝日や記念日に限らず照明の色を変えることが多いですから、ここから見る夜景は特に楽しみですね。

物件のある千駄木・谷中周辺は閑静な住宅街。
その割に、商店街をはじめ、コンビニ、銀行、小・中学校、図書館、公園などの便利な施設やお店がギュっと凝縮された便利な街です。
もちろん、日暮里の駅前まで出れば、より多くのお店を利用できます。
商店街のほど良い賑わいと住宅街ならではの落ち着き、そしてスカイツリーが見える抜群の眺望。
下町らしい温かみのあるコミュニケーションがあふれる谷中で、レトロ&モダンな暮らしはいかがですか?


  • 総戸数は15戸と比較的小さ目のマンション。1階あたり1~2戸のお部屋があります。1階のシャッター部分は駐車場の入口ですが、現在は空きスペースがないそうです。

  • 不忍通り側にあるエントランスから入ると管理人室とオートロックのドアがあります。管理人さんが常駐しているため管理・防犯も安心です。

  • オートロックのドアを抜けると、休憩用のイスやテーブルがあるロビーに出ます。道路側に窓があるので明るく、外から中が見える安心感もあります。

  • 南側にあるリビングダイニングと洋室は、前に建物がないこともあって陽の光がたっぷり入ってきます。これなら洗濯物がよく乾きそうですね。

  • 不忍通りが見える北側の洋室です。南北につながっている廊下のおかげで、北と南側の窓を開けると気持ちのいい風が吹き抜けていきます。

  • 南側のバルコニーから見えるスカイツリー。お部屋の窓からこれだけハッキリ見える物件はあまりないのではないでしょうか。

  • 谷中銀座商店街の入口にある坂道の階段「夕やけだんだん」は、この商店街の象徴になっている場所。かき氷で有名な「ひみつ堂」、栗のお菓子専門の「和栗や」などの人気店もここにあります。

  • 小さいながらも個性的なお店が所狭しと並ぶ商店街。総菜屋さんで買ったコロッケを食べ歩きしている人もいるなど、昔の商店街で見た風景が今も残っています。

  • 物件から徒歩3分の場所にある須藤公園。ここは緑が多く、小高い丘や池、社などがある美しい公園です(来年の3月まで整備工事中)。

  • 須藤公園の近くには文京区立本郷図書館があります。近所には評判のよい千駄木小学校や中学校などもありますので、お子さんのいるご家庭でも安心です。


物件名 イトーピアエステシオン千駄木
所在地 文京区千駄木3丁目
価格 4,600万円
管理費 31,100円
修繕積立金 13,160円
面積 専有面積73.13m2/バルコニー8.18m2
最寄駅 東京メトロ千代田線「千駄木」駅徒歩1分
総戸数 15戸
築年(築年数) 昭和64年築(築28年)
構造 SRC造
所在階 地上9階建 7階部分
駐車場 調査中
現況 空室
引渡し時期 相談
用途地域 商業地域
管理会社 伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社
管理形態 全部委託(巡回)
権利 所有権
取引形態 媒介
お問い合わせ番号 2042
担当 桃井
お問い合わせ先 050-3786-1125

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