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豊かな植栽と"貝の化石"がある杉並の家

パークハイム中野富士見町

豊かな植栽と

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緑視率
当おんぼろ不動産マーケットでも何度かご紹介してきました、東京都杉並区和田周辺の住宅街。
ここは新宿駅からわずか3kmの距離にありながら、昭和の風情漂う商店街や銭湯が今も残る、おだやかな街です。
今回ご紹介する「パークハイム中野富士見町」もそんな和田の住宅街にあります。

マンションの最寄り駅は、地下鉄丸ノ内線の中野富士見町と方南町。
中野富士見町からは徒歩で8分、方南町からだと15分ほどです。
終点である方南町はもちろん、そのひと駅隣の中野富士見町も、朝の5~8時台には始発電車がありますので、比較的ラクに通勤・通学ができます。

マンションがあるのは中野富士見町の駅前から続く大通り沿い。
そのため、道路前のエントランスでは車の騒音が少し気になるかもしれません。
とはいえ、駅からマンションまで広くて明るい道を通れるというメリットもあります。
お仕事などで帰宅が遅くなる日が多い方にとっては、この安心感は代えがたいものでしょう。
なお、マンションの前の道を挟んだ反対側には、コンビニとドラッグストアがあり、ちょっとした日用品の買い物はこちらで済みます。

マンションの築年数は27年とやや古めですが、2014年の9月に全室フルリフォームを行っているおかげで、内装は一新されています。
建物の外観を見たところ、目立った汚れや破損もなく、状態は良好でした。

道路からエントランスに続くアプローチは広くとられていて、左右に植えられた草や木が優しく迎えてくれます。
入口の正面にはオートロックのドアと郵便受けがあり、左側は管理人室です。
お部屋があるのは建物の3階。上階へはエレベーターを利用しますが、各階に2部屋しかないので、一般的なマンションと比べても高いプライベート性が確保されています。
さらに、開口部が4方向にあることに加え、3方向は角部屋になっているなど、光と風が入りやすい間取りなのもポイントです。

物件の周辺は住宅街ということもあって派手さこそありませんが、駅や商店街に近く、公園や川のほかに総合病院などにも恵まれています。
この環境ならお子さんのいるご家庭でも安心して暮らせるのではないでしょうか。

ぜひ一度内見会にお申し込みください。


  • 明るい茶色のタイルで覆われた外観。大通り沿いの交差点横という立地のおかげで、建物をすぐに見つけられます。

  • 道路側に広くとられたアプローチ。道の左右のほか、奥にある壁の手前にも植物が植えられています。

  • エントランスは周囲の壁のほか、オートロック横の郵便受けにも美しい石が使われています。

  • エントランスの見やすい場所に、こんな巻貝の化石がありました。こういったさりげない遊び心が建物への愛着を深めてくれますね。

  • 建物1階の南側半分は駐車場。この使用権を引き継ぐことができますが、使用しない場合は他の方に転貸(てんたい)することも可能です。

  • 建物の東側にある植栽に囲まれた駐輪場。自転車を留めるスペースにはまだ余裕がありました。屋根付きなので雨の日も安心です。

  • 富士見町駅の前には「ワダイチTOWN」の愛称がつけられた佼成会通り商店街。方南町駅のそばには、写真のような方南町中央通り商店街があります。

  • 上石神井の南から流れ出た善福寺川は、杉並区の和田で神田川と合流します。2本の川沿いを散歩するのも楽しそうです。

  • すべり台などの遊具が設置された和田公園までは徒歩5分です。このほか中野富士見町駅の近くには、グラウンドも併設された本五ふれあい公園多目的運動場があります。

  • マンションから徒歩4分で救世軍記念病院、12分で立正佼成会附属佼成病院にたどり着けます。どちらも規模の大きな病院で、いざというときに頼りになります。


物件名 パークハイム中野富士見町
所在地 杉並区和田1丁目
価格 4,580万円
管理費 13,930円
修繕積立金 8,320円
面積 専有面積71.43m2
最寄駅 丸ノ内線「中野富士見町」駅徒歩8分
総戸数 12戸
築年(築年数) 平成3年築(築26年)
構造 RC造
所在階 地上5階建 3階部分
駐車場 24,000円
現況 居住中
引渡し時期 相談
用途地域 準工業
管理会社 株式会社長谷工スマイルコミュニティ
管理形態 一部委託
権利 所有権
取引形態 媒介
お問い合わせ番号 2054
担当 桃井
お問い合わせ先 050-3786-1125

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