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二子玉川、高台の樹木に囲まれた空間にて

アルス瀬田 2号棟

二子玉川、高台の樹木に囲まれた空間にて

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緑視率
多くの人がいつか住みたいと憧れる街、二子玉川。
映画館や洗練され尽くしたショッピング施設もある二子玉川駅周辺には、上級の心地よさを求める大人たちが集まります。

二子玉川の快適さは、お洒落なお店が建ち並ぶ都会的な楽しみだけではなく、豊かな自然に恵まれている環境にもありますよね。
電車に揺られて大きな多摩川を渡る時、その雄大な景色にうっとりと癒やされる思いをしたことがないでしょうか。

田園都市線と大井町線の2線が通っている二子玉川駅へは、渋谷から10分。
都心への好アクセス、自然、商業施設の3つが同時に存在することが、二子玉川をこの上なく暮らしやすい街にしているようです。

今回ご紹介します「アルス瀬田」は、二子玉川でも人気の高い瀬田に位置する、大変魅力的な物件です。
マンションまでは西口を出て、北へ9分。
有名な雑貨店などが並ぶ道を歩けば、心躍ります。
そのまま真っ直ぐ行くと、次第に人通りも落ち着いて静かなエリアへ。

地図を見ながらたどり着いて見上げると、驚いたことにそこは森を思わせるような自然深い敷地でした。
「アルス瀬田」は、見事な植樹に囲まれたマンション。
保存樹木にも指定されている深い緑の向こうに、そのマンションはあります。

これだけの住環境をそなえながら、煉瓦造りのペイブメントや味わいのある外観には暖かみの深いヴィンテージ感が。
高い位置にあるために、大きな道路からは完全に隔てられていて、静かな環境が作られています。
広い敷地内には3つの棟があり、お部屋は南西側の最上階。
5階とはいっても、お伝えした通り北側の道路からはかなりの高低差があるマンションです。
遠景に富士山に臨んで街を見下ろす眺望の良さは、東京ではなかなかお目にかかれない贅沢な物件でしょう。
もちろんお部屋からは陽あたりも良く、窓を開け放てば南北に2つあるバルコニーからは、涼やかな風が吹き抜けます。
マンションの敷地から裏門へ抜ける階段からも、真っ白な雪をかぶった富士山が悠々と映えているのが見えました。
二子玉川は駅からは少し離れた場所にも、こじんまりとした良い飲食店が見つかったりします。
探索すればするほど魅力の尽きない街。
休日には、空の広い多摩川の河川敷をのんびりと散歩したいですね。

自然と共にある二子玉ライフを、お気軽に体感しにいらして下さい。

  • 天気の良い日には青く輝く多摩川。夏にはすぐ近くで多摩川花火大会も行われます。

  • 大通りからは住人専用の裏口から階段を登りますが、緩やかな坂をのぼって横道をぐるっとまわると、樹木の向こうに正面玄関が。

  • 保存樹木に指定されている敷地内の緑。冬の間は葉をつけない木々も、春を過ぎると青々と茂り始めます。

  • ヴィンテージ感のある建物は綺麗に整備されているので、味わいを残しつつも古さを感じさない活きた造りになっています。

  • 敷地内はマンションが3棟入る広さ。

  • 街灯などの細部にも、暖かく懐かしい輝きがありました。

  • 棟の中は床も煉瓦。陽の光が暖かく暖色に射し込み、ぬくもりを感じる造りです。

  • 二子玉川を見下ろす景色には大きく映える富士山の姿も。

  • マンションと街を隔てる保存樹木。外側から敷地内が見えません。

  • 駅からの道のりには、有名な雑貨店などが並ぶ商業施設や飲食店や、スパ、ドッグカフェ、ゴルフスクールなど多目的な施設が充実しています。

  • 駅前の賑やかな通りから離れると、住宅地の中にも素敵なお店が。皆が知らないお店を探索してみるのも楽しそうです。

  • 駅からショッピングモールを抜けて多摩川へ続く道。二子玉川は一度歩けば、毎日でも散歩をしたくなるような、魅力のあふれる街ですね。


対面にバルコニーが広くとられ気持ちよく風邪が抜けそうです。

物件名 アルス瀬田
所在地 世田谷区瀬田2丁目
価格 5,480万円
管理費 11,390円
修繕積立金 15,730円
面積 専有面積78.14m2/バルコニー14.85m2
最寄駅 東急田園都市線「二子玉川」駅 徒歩9分
総戸数 87戸
築年(築年数) 昭和53年築(築40年)
構造 RC造
所在階 地上5階建 5階部分
駐車場 空無
現況 居住中
引渡し時期 相談
用途地域 第1種中高層住宅専用地域
管理会社 東急コミュ二ティー
管理形態 全部委託
権利 所有権
取引形態 媒介
お問い合わせ番号 2058
担当 手塚
お問い合わせ先 050-3786-1125

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