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PROPERTIES 物件情報

駅近の立地で繁華街と住宅街のメリットを享受する

バームハイツ荻窪

駅近の立地で繁華街と住宅街のメリットを享受する

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「バームハイツ荻窪」は、JR中央線・東京メトロ丸ノ内線の荻窪駅からわずか5分の駅近物件です。

荻窪はJR中央線の快速・通勤特快の停車駅。また、東京メトロ丸ノ内線の始発・終点駅でもあるので、お出かけや帰宅の際に路線を選べるのがありがたいですね。
この2路線で新宿、四ツ谷、銀座、東京方面へ乗り換えなしにアクセスできるのも便利です。

マンションがあるのは荻窪駅の南側。荻窪南口仲通り商店会を中心とした、お店が密集する地域の外れです。
このあたりは繁華街と住宅街の境目で、商店街の利便性と住宅街ならではの落ち着きの両方を享受することができます。

建物の外壁は薄い茶色のタイル貼り。築20年以上が経っていますが状態は良いようです。
この建物は上から見るとL字型をしていて、北側と南側で見る印象が変わります(南側は北側の倍の大きさがあります)。
北側からだとコンパクトでスマート、南側からだとどっしりとした印象です。

エントランスにはオートロックのドアと管理人室、そして郵便受けと宅配ロッカーがあります。
管理人さんは常駐されていますので、管理・防犯は安心ですね。
撮影に訪れた日は管理人さんがちょうど雪かきと清掃をしていました。これなら日々のメンテナンスも問題なさそうです。

お部屋はマンションの3階。南東・南西の角部屋で、陽当たり・風通しともに抜群です。
玄関前は共用廊下の一部分がドア側にくぼんだアルコーブになっていて、廊下からの視線がさえぎられるぶん、プライバシーが守られるようになっています。
また、お部屋の南側は周囲に高い建物がなく、バルコニーから抜け感のある眺望を楽しめます。

荻窪駅周辺の住環境として特筆すべきは、なんといっても商業施設の多さでしょう。
ルミネや荻窪タウンセブンなどの商業施設のほか、北口・南口の両方に商店街があり、銀行、飲食店、ドラッグストア、ボウリング場、温泉とさまざまなお店がそろっています。

自然環境は、駅の南に流れる善福寺川、駅の南西にある大田黒公園に要注目です。
善福寺川沿いはちょうど良い散歩コースになるのはもちろん、下流に1kmほど行くと善福寺川緑地という大きな公園がありますから、週末にお子さんと遊ぶにはピッタリの場所です。

大田黒公園はマンションから直線距離にして300mほどの場所にある回遊式の日本庭園。
ここは音楽評論家・大田黒元雄氏の屋敷の跡地につくられた公園で、いちょう並木のほかに茶室や休憩所、川と池、東屋などがあります。

駅から5分という近さに加え、商業施設と自然環境に恵まれた今回の物件。
バランスの取れた住環境で新しい生活を始めてみませんか?


  • マンションは商店街の外側を通る2車線の道路沿いに建っています。北側には高校があるので、朝と夕方は人通りがやや多いそうです。

  • ガラスのドアのおかげで北側でも明るいエントランス。床にある鮮やかな色のタイルを使った模様がいいアクセントになっています。

  • エントランスの右側、管理人室の横にあるのが宅配ロッカーです。日中外出することが多い方や共働きのご家庭にはありがたいですね。

  • 建物の南側にある駐輪場。この左手にも屋根付きの駐輪場がもう1つあります。これらのほかに駐車場もありますが、現在は空きがないとのこと。

  • マンションのすぐ横にあるうなぎ屋さん。管理人さんにお聞きしたところ、地元でも人気のお店とのことで、予約しないとまず食べられないそうです。

  • 荻窪駅北口のランドマークにもなっている商業施設、ルミネと荻窪タウンセブン。ラーメンの街らしく、近くには春木屋などの有名店も。

  • 駅の南口は荻窪南口仲通り商店会があります。個人商店やチェーンの飲食店などのほか、スーパーのコープみらいなども利用可能です。

  • 入園無料で見事な日本庭園を楽しめる「大田黒公園」。住宅街の真ん中でこれだけの緑が見られる場所は貴重でしょう。

  • 駅の北口にある「東京荻窪武蔵野天然温泉 なごみの湯」。年中無休で夜中も営業していますから、会社帰りはもちろん、休日にも利用できます。

  • マンションから徒歩12分の場所にある「杉並区立中央図書館」。隣には「読書の森公園」があります。


物件名 バームハイツ荻窪
所在地 杉並区荻窪4丁目
価格 4,380万円
管理費 18,920円
修繕積立金 14,210円
面積 専有面積55.74m2/バルコニー3.60m2
最寄駅 JR中央線・総武中央線・東京メトロ丸ノ内線「荻窪」駅徒歩5分
総戸数 34戸
築年(築年数) 平成7年築(築23年)
構造 RC造
所在階 地上8階建 3階部分
駐車場 10,000-35,000円
現況 空室
引渡し時期 相談
用途地域 近隣商業
管理会社 日本ハウズイング株式会社
管理形態 全部委託
権利 所有権
取引形態 媒介
お問い合わせ番号 2062
担当 桃井
お問い合わせ先 050-3786-1125

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