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3駅使えて街歩きをのんびり楽しめる住まい

ライオンズガーデン荻窪

Price Down 3駅使えて街歩きをのんびり楽しめる住まい

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緑視率
今回ご紹介するマンションの最寄駅は、中央線の「荻窪駅」になります。

通勤特快が停まり、また東京メトロ丸ノ内線との乗換え駅でもあるので、アクセスがよいのがメリット。
商業地も大きく、ルミネ荻窪や西友が入っているタウンセブンのほかにも、昔ながらの居酒屋小路など魅力的な店が
軒を連ねる商店街が四方に発達しています。

距離的には少し遠くなりますが、京王井の頭線の「富士見ヶ丘駅」も使うことができます。
こちらも商店街が発達していますが、とてものどかな雰囲気の街。こちらの駅を利用しても、帰り道に大きなOKストアや
24時間営業の西友があるので、買い物には困らなさそうです。

荻窪駅も、物件がある北口方面は、比較的のどかなエリア。どこまでも閑静な住宅街が広がっており、一歩路地に入れば、
緑も多くきれいな家々が立ち並んでいます。この季節、あちこちの家から沈丁花の花の香りがしてきて、嬉しい気分に。
思わずゆっくり散歩したくなる、とても閑静なエリアです。

物件は重厚感のあるブラウンの外観が印象的な建物。エントランスが非常に大きく、エレベーターホールまでの間にまるで
部屋のような空間が作られています。ゆとりのある空間デザインに余裕を感じるマンションです。

お部屋は5階建ての4階部分になります。お部屋をバルコニーがぐるりと取り囲む造りになっており、東西南北すべてに
開口があるため、風通りも日当たりも良好です。付近は低層階の住宅が多いので、ベランダからは街並みがどこまでも見渡せます。
晴れた日には、とても気持ちがよいことでしょう。

この物件の一番の特徴はルーフバルコニー。リビングは東向きなので、朝ご飯の時間にリビングで朝の気持ちの良い日差しを
感じることができます。濯物はルーフバルコニーに干すことで、普段家族が過ごすリビングから見える景色に生活感を感じずに、
くつろぐことができます。

お部屋は85.26m2と広く、トランクルームもあるので室内を有効的に使えます。これから持ち物がどんどん増えていきそうな
小さなお子様がいらっしゃるファミリー層にお勧めしたいお部屋です。

徒歩数分のところには、区立荻窪小学校があります。マンション前の通りを少し行って左折すればもう学校ですから、
低学年のお子さんでも安心して通学できることでしょう。小学校の隣には宮前中学校もあるので、教育環境としては
この上ない物件といえます。

また、1分ほどのところに南荻窪図書館もあります。休日はのんびり読書をしたい方や、通勤の電車の中で読書したい
本好きの方にはとても嬉しい環境。お子様に読み聞かせる本を探すのも楽しそうです。

商業施設が多く便利な「荻窪駅」と 静かでのんびりと豊かな住環境のイメージが強い「富士見ヶ丘駅」、
または「高井戸駅」を利用することも可能な物件で、いずれも住宅街の中をのんびり散歩しながら行き帰りできるのが
楽しそうなエリアです。毎日違う駅を通って帰るのも面白いかもしれません。

ぜひ一度、物件をご覧になってみてください。
皆さまからのお問い合わせをお待ちしております。


  • 物件前は閑静な住宅街で気持ちよく風が通り抜けていきます

  • ブラウンのタイル風外壁が通りに非常に美しく映えます

  • エントランスが非常に広くて高級感があるマンションです

  • バルコニーからは杉並の街並みがずっと遠くまで見渡せます

  • 荻窪駅前にはさまざまな商業施設があって買い物には困りません

  • 駅から物件へはのどかな雰囲気のすずらん商店街を抜けていきます

  • 物件までの道のりにある与謝野公園は与謝野晶子夫妻の旧宅があった場所

  • 室内プールがある大宮前体育館も歩いてすぐのところにあります

  • マンションから歩いて1分ほどのところにある南荻窪図書館

  • すぐそばに小学校・中学校があり子ども達の元気な声が聞こえます

  • 広い緑地が住宅街の中に作られているのも杉並区ならでは

  • 富士見ヶ丘駅からのルートにある西友は24時間営業で便利です


どの部屋もバルコニーに面しているので明るく風通しが良く、部屋からの景観を楽しめます

物件名 ライオンズガーデン荻窪
所在地 杉並区宮前2丁目
価格 4,890万円
管理費 24,800円
修繕積立金 28,020円
面積 専有面積85.26m2/バルコニー9.87m2/ルーフバルコニー21.09m2/トランクルーム2.40m2
最寄駅 JR中央本線「荻窪」駅徒歩17分、京王井の頭線「富士見ヶ丘」駅徒歩20分
総戸数 29戸
築年(築年数) 平成8年築(築22年)
構造 RC造
所在階 地上5階建 4階部分
駐車場 20,000-22,000円
現況 居住中
引渡し時期 相談
用途地域 第一種住居
管理会社 株式会社大京アステージ
管理形態 全部委託
権利 所有権
取引形態 媒介
お問い合わせ番号 2075
担当 桃井
お問い合わせ先 050-3786-1125

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