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緑あふれる街で個性豊かな部屋に住まう

東急ドエルプレステージ浜田山ガーデンズ

Price Down 緑あふれる街で個性豊かな部屋に住まう

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緑視率
今回ご紹介する物件は、京王井の頭線・浜田山駅と西永福駅の2駅を利用できるマンションです。いずれも駅前から 大変緑豊かでまるで都心のオアシスのようなエリアです。

西永福駅エリアには、大宮八幡宮や善福寺緑地公園、和田掘公園などの一大グリーンスポットがあります。
神社や公園に一歩足を踏み入れると、あふれんばかりの緑に思わず都内にいることを忘れてしまいそう。
ジョギングやサイクリングを楽しむ方、木陰で写生をしている方など、ご近所の方が思い思いに過ごされていて
実に気持ちよさそうです。

一方、浜田山駅エリアも緑が実に豊か。柏の宮公園、三井の森公園、塚山公園などの公園が点在しており、緑に目を休めながら
家路につくことができます。駅前には商店街がありますが、チェーン店よりもこじんまりとしたお店が多く道幅も広いせいか
さりげなく余裕を感じさせます。この街ならではのお店も多いですから、お気に入りの店のお馴染みさんになる楽しみもありますね。

物件付近は戸建て住宅が中心のエリアで、手入れが行き届いたきれいなお庭を持つお宅が多い印象を受けます。
きっと、住民の方の住まいへの意識が高いのでしょう。

物件も、こうした周囲の雰囲気と調和するような優雅なマンションです。4階建ての低層階マンションで、路地沿いに横長に
広がっています。

ひときわ目を引くのが、建物の周りをぐるりと取り囲んでいる素晴らしい植栽。いろいろな高さ・色合いの植物が、建物裏手の
駐車場まで美しく配置されており、外観にもかなりのこだわりを持ったマンションだということが分かります。さらに、玄関には
季節の花がプランターに美しく咲いており、管理体制の良さも実感しました。

今回のお部屋は最上階になります。1LDKですが、40㎡以上もあるルーフバルコニー付きなので、実際にはもっと
広く感じられることでしょう。この広いバルコニーをどう使うかが、大きなポイントになりそうです。テーブルを置いて
ゆったり朝食を取ったり、ハンモックを置いてお昼寝したり星空を眺めたり…と、アイデア次第で個性的なスペースに
してみてはいかがでしょうか。

内装は2012年にリノベーション済みですので、そのままお住まいになることも可能です。室内には一部にポーターズペイントも
塗られています。きれいなところはそのまま残して、暮しながら徐々に自分たちらしさをプラスしていくとよいでしょう。
暮しにこだわりのある1人暮らしの方もしくはディンクスの方などに特におすすめしたいお部屋です。

都内へのアクセスを確保しながら、実に緑豊かな暮らしを送ることができるエリアです。駅前から閑静な住宅地が広がっているので
治安も良く、1人暮らしの女性でも安心して暮らすことができるでしょう。

静かな住環境の中、こだわりのある暮らしを送りたい方におすすめです。ご興味がございましたら、
ぜひ一度内見してみてはいかがでしょうか。

皆さまからのお問い合わせを、心よりお待ちしております。


  • クラシカルなエントランスに、豊かな植栽が美しい彩りを添えています

  • 付近は戸建て住宅中心の静かな住宅街。車も少なく穏やかなエリアです

  • マンション裏手の駐車場も、こんなふうに美しくデザインされています

  • シャープなデザイン&明るいブラウンの外壁が青空に気持ちよく映えます

  • 手入れが隅々まで行き届いた植栽に管理状態の良さを感じます

  • 彩りまで考慮した美しい植栽に囲まれ、気品を感じさせるマンションです

  • エントランスには大理石調のタイルが貼られ、高級感にあふれています

  • 小さいながら、さまざまな商店でにぎわう西永福駅前商店街

  • 犬の絵馬が可愛らしい、子育て・安産のご利益で知られる大宮八幡宮

  • 緑いっぱいの和田堀公園はプレイスポットや各種コートが充実しています

  • 西永福駅前には夜の12時まで営業しているサミットストアなどがあります

  • きれいに整備された通りに個性的な店が建ち並ぶ浜田山駅前商店街


40.85㎡もある広いルーフバルコニーを第二のリビングのように使える、魅力的なお部屋です。

物件名 東急ドエルプレステージ浜田山ガーデンズ
所在地 杉並区浜田山1丁目
価格 4,980万円
管理費 13,600円
修繕積立金 11,270円
面積 専有面積60.26m2/バルコニー6.0m2
最寄駅 京王井の頭線「浜田山」駅徒歩9分
総戸数 50戸
築年(築年数) 平成9年築(築21年)
構造 RC造
所在階 地上4階建 4階部分
駐車場 確認中
現況 居住中
引渡し時期 相談
用途地域 確認中
管理会社 株式会社東急コミュニティー
管理形態 全部委託
権利 所有権
取引形態 媒介
お問い合わせ番号 2036
担当 桃井
お問い合わせ先 050-3786-1125

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