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緑と歴史に囲まれた穏やかな暮らし

ベルハイム弦巻

緑と歴史に囲まれた穏やかな暮らし

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緑視率
こちらの物件は、田園都市線「桜新町」駅と、世田谷線「世田谷」駅の2沿線が使えるマンションです。

どちらのエリアも、商店街の方との会話が楽しみになりそうな立地。
桜新町駅には長谷川町子美術館までの通り沿いにサザエさん通り商店街があり、
素材を活かした味わいが嬉しいお惣菜屋さんや、昔から続く家庭的な定食屋さんなど、
普段の生活に取り入れたくなるお店が軒を連ねます。

一方、江戸時代の代官屋敷が今も残されている世田谷駅前商店街には、
「世田谷代官お膝元」という灯籠が建っていて、ちょっとタイムスリップしたような気分に。
レトロな路面電車で一つ先へ行った松陰神社前駅には、昭和の雰囲気が残るのんびりとした商店街が広がっています。

住まいの近くに寄り道したくなるような商店街がたくさんあるので、
「今日はどこを通って帰ろう?」と毎日楽しくなりそうな予感。
手軽に近場で買い物をすませたいときは、物件近くのサミットストアが重宝しそうです。

賑やかな商店街を抜けて一歩入ると、緑あふれるとても静かな住宅街。
新しいマンションも比較的多いエリアなのですが、どのマンションも街路樹や植栽をきちんと整えていて、
気持ちのよい木陰を作っています。
戸建て住宅も庭の手入れが行き届いた家が多く、世田谷らしい美しい住宅地を形成しています。

今回の物件は、明るい色の外壁がモダンな印象のマンション。
緑がきれいなエントランスを入ると、階段が各階に続いています。半ば外階段になっているのでとても明るく、開放感があります。 こちらのお部屋は4階になります。窓が多く玄関から明るいので、家に帰ると、ホッと気持ちが和みそう。
ベランダがある方角には低層の住宅が多いので、窓からどこまでも街並みが眺められて、とても気持ちがいいです。
空気がこもりがちなキッチンや玄関に窓があるのも嬉しいポイント。
二か所の窓を開けると、風が爽やかに通り抜けます。最上階・角部屋のメリットを最大限に楽しめるお部屋といえるでしょう。

南西側から入る光と風を活かせるように、扉を設けずに間仕切りのみでお部屋を分けると、
この部屋の良さを最大限に活かしたリノベーションができるはずです。

物件から弦巻小学校へは歩いて5分、弦巻中学校へは3分ととても近いので、お子様のいるファミリーにもおすすめ。
ペットも飼育可能です。休日にはお子様やペットと一緒に、桜新町駅そばにある駒沢緑泉公園や、ちょっと足を伸ばして
駒沢オリンピック公園の方まで散歩に出かけるのもよいかもしれません。

住むほどに暮しやすさを実感できそうな今回の物件。
ご興味がおありの方は、ぜひお気軽にお問い合わせください。お待ちしております。
  • 桜新町駅を出ると、サザエさんファミリーが出迎えてくれます

  • サザエさん通り商店街には電気屋さんから飲食店まで多くの店舗が並んでいます

  • 園内にちょっとした噴水もあって緑の中に涼を感じる駒沢緑泉公園

  • 低層階で明るい色味の外壁が優しい雰囲気のマンションです

  • エントランス周りには植栽が豊かで住む人の心を和ませてくれます

  • 2部屋とも大きな窓からお日様の光がたっぷり差し込みます

  • ベランダからはすっきりとした青空と街並みがどこまでも望めます

  • マンションでは暗くなりがちな玄関やキッチンにも窓があって明るいです

  • キッチン部分にこれだけの開口部が確保できるのはとても貴重です

  • 付近は戸建てを中心としたエリアで車も少なく、大変静かな住宅街です

  • 世田谷駅前の商店街はどことなくレトロな雰囲気が素敵です

  • 松陰神社までの間には、昔ながらの街並みと商店街が広がっています


家族で過ごす時間が楽しくなりそうな、明るくて開放感があり、見晴らしがいいお部屋です。

物件名 ベルハイム弦巻
所在地 世田谷区弦巻1丁目
価格 3,180万円
管理費 19,900円
修繕積立金 16,650円
面積 専有面積47.30m2/バルコニー2.33m2
最寄駅 東急田園都市線「桜新町」駅徒歩13分
総戸数 14戸
築年(築年数) 昭和58年築(築35年)
構造 RC造
所在階 地上4階建 4階部分
駐車場
現況 空室
引渡し時期 即可
用途地域 第二種中高層住居専用
管理会社 株式会社東急コミュニティー
管理形態 全部委託
権利 所有権
取引形態 媒介
お問い合わせ番号 2040
担当
お問い合わせ先 050-3786-1125

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