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自然が織りなす景色に身を包む

ガーデンハウス

自然が織りなす景色に身を包む

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緑視率
魅力は何と言ってもこの景色。

南向きのバルコニーを向いた
座面が低めのソファに深く腰掛け、
コーヒーを片手に少し目線を上にあげてみる。
視線の先にあるのは、木々の美しい緑と広がる空の青さのみ。

今回は、そんな自然が織りなす景色の中に身を包むことのできるお部屋のご紹介です。

今回ご紹介するマンション「ガーデンハウス」は、知る人ぞ知る人気のヴィンテージマンション。
昭和45年築という築年数も然ることながら、人気が集まる理由は、その良質な管理体制によるもの。

敷地内の豊富な植栽は常に綺麗に整えられ、
常駐の管理人さんも、とても丁寧で信頼のおける対応に安心感を覚えます。
修繕履歴からは、定期的に適切な修繕を行ってきたことが読み取れ、
一時的に借り入れがあった時期もあったのですが、今はそちらもすべて返済を終えている状況。
借り入れをしていたのも、メンテナンスへの妥協しない姿勢があるからこそとも捉えられます。

専用使用権付きの駐車場も、すべて平置きで使い勝手も良さそうです。
駅から歩いて13分ほどの立地ですので、駐車スペースが確保されているのは嬉しいですよね。


一方 街を歩いてみると、物件周辺はどこに行っても 絶え間なく緑が続いていることが分かります。

マンション隣には東洋の古書、古美術品を展示する「静嘉堂文庫」、
その奥には昭和の実業家・小坂順造氏の別邸があり、何れも森のような深い緑に覆われています。
お散歩などで訪れるのもお勧めですが、ただのんびりと付近を歩きながら、緑の生い茂る景色を眺めるだけでも
十分 心穏やかになれる、そんな雰囲気が形成されている街です。

さらに、二子玉川駅から物件までの道のりに沿うように流れる丸子川沿いにも、大きな木々が並んでいます。
流れも穏やかで、晴れた日の川面の煌きの美しさは思わず見とれるほどです。

また、歩いて5分ほどの距離にはスーパーマルエツがあります。
駅前ビルの地下食品街ほどの大きさ、品揃えとまではいきませんが、
こちらのお部屋に住まうであろう、DINKSや幼いお子様がいるご家族の日常使いには、十分な規模感かと思われます。


最寄りの二子玉川駅から渋谷までは、電車で20分ほど。
大井町線から1回の乗り換えで東横線も気軽に利用できます。

緑を反射して届く柔らかな光、川のせせらぎ、小鳥のさえずりが、お部屋にいても街を歩いていても身近にある場所。
自然の息づかいが感じられる心地よさにぜひ身を置いてみて下さい。

人気の物件ですので、気になる方はお早めにお問い合わせ下さい。
  • 玄関扉を開けると目に飛び込んでくるのは、窓一面のグリーン。

  • 晴れた日は、夕方ごろまでであれば電気をつけなくても十分過ごせます。

  • 白い外壁と、緑、空の青の気持ち良い組み合わせ。

  • 各棟ごとに入口が分かれています。植栽も綺麗に管理されています。

  • 屋上には洗濯物を干すことが出来ます。今回ご紹介の1フロア上の階が屋上なので日常的に活用できそうです。

  • マンション入り口付近のゴミ置き場。場所ごとにきれいに納められており、管理が細部まで行き届いています。

  • マンション目の前はバスの停留所となっています。雨の日も移動には困らなさそうです。

  • 駅からの道沿いには丸子川が流れます。木の間から漏れる光が水面に反射し、美しい景色をつくっています。

  • 静嘉堂文庫内の風景。深い森の中に入ったかのような環境が広がっています。

  • スーパーマルエツ目の前の遊歩道。歩道と自転車ゾーンがしっかりと別れており、お子さん連れでも安心して歩けそうな場所です。


現状のゾーニングを活かし、床や壁のみ変えるだけでも、ライフスタイルによってはぴったりフィットしそうです。

物件名 ガーデンハウス
所在地 世田谷区瀬田4丁目
価格 3,580万円
管理費 7,500円
修繕積立金 10,500円
面積 専有面積53.90m2/バルコニー8.63m2
最寄駅 東急田園都市線「二子玉川」駅徒歩13分
総戸数 119戸
築年(築年数) 昭和45年築(築48年)
構造 SRC造
所在階 地上11階建 7階部分
駐車場 専用使用権付(平置き) 9,000円/月
現況 居住中
引渡し時期 相談
用途地域 第一種中高層住居専用
管理会社 三菱地所コミュニティ株式会社
管理形態 全部委託
権利 所有権
取引形態 媒介
お問い合わせ番号 2049
担当
お問い合わせ先 050-3786-1125

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