おんぼろ不動産マーケット スタッフブログ

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

先日、神奈川県の三浦半島に行ってきました。

マグロで有名な三崎港のある場所です。

東京湾と駿河湾に挟まれた小さな半島なので、眺望は最高です。

マグロ以外にも松輪のサバや佐島のタコなども有名です。

さらに内陸部は畑が多く三浦ダイコンなども名産品として有名です。

半島なのでどこかに行くついでに立ち寄るという場所ではないのですが、

ちょっと足を伸ばしてみるにはちょうど良い距離なので

皆さんもぜひ一度足を運んでみてはいかがでしょうか。 

　

こんにちは。

お盆休みとオリンピックで、

非常にｱﾂｲ日々が続いておりますね。

 

私の家には先日、

神戸の友人が来てくれました。

 

小学3年生から高校1年生の8年間、

神戸にいたので、家族ぐるみで仲良くしてもらい、

横浜に引っ越してきた今でも、

神戸の野菜をたくさん送ってくれたり、

一緒に旅行に行ったりと、

とても大事なﾌｧﾐﾘｰです。

 

そして、

おみやげがｺﾁﾗ。。。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

明石の干しﾀｺです。

ﾊﾝｶﾞｰのようにﾀｺは吊るされているんです。

 

ｵｶｼｲ事は何もありません。

 

魚屋さんを中心に、

練り製品や塩干物を扱う店などが

100軒余り集まった商店街“魚の棚”では

至る所で吊るし売られていますので。

 

これをどうするかと

『ﾀｺﾒｼ』にするのです。

 

明石の干し蛸の足を

1cmくらいにハサミでちょきちょき切って、

水かぬるま湯に浸してふやかします。

お米を普通に研いだところに

ふやかした蛸を汁ごと加え、

水加減を調節しながら酒・醤油で調味して、炊きます。

 

明石に立ち寄った際には、

是非、“魚の棚”の“吊るし蛸”を。

 

　　【加島】

 

本日は多摩川で花火大会がありました。

夕方駅の周りには、綺麗に着飾った浴衣姿の女の子や

ウチワ片手の家族連れがたくさんいて

なんだか活気づいていましたよ。

 

夕立が激しかった為、一時は開催が心配されたのですが

無事開催されたようで、何よりですね。

やっぱり夏の風物詩のですからね～。

 

 

 

 

 

 

夏の風物詩といえば

 

こんなお馬サン達もおりました。

茄子馬サンは、暑さでかなりやつれてしまっておりますが

きちんとお役目は果たせたのでしょうか（笑）

 

花火もそうですが

このような日本の行事は大切にしていきたいものですね。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　【石井】

 

 

　　　　　　　　　　　　 　　　　

なかなか気に入った物件がないと嘆いていらっしゃる大勢のお客様・・・。

気に入った物件がないのであれば作ればいいのです！

「おんぼろ不動産マーケット」では中古物件を大募集します！！

「おんぼろ不動産マーケット」が中古物件を買い取ってあなた好みにリノベーションします！！

 

 

買い取り条件はただ一つ

「中古であること」

古い物件は売れないとお考えの方。そんなことはありません。

私達にお任せ下さい！

少しでも売却をお考えの方はお気軽にお問合わせください。

一般の方はもちろん、不動産業者の方からのご連絡もお待ちしております！

 

 

【木戸】

　

 

 

 

 

 

 

私が子供の頃は、もっと町中に空き地があったなぁと

ふと気づき、パチリ。

 

 

 

 

 

こんな風に雑草がたくさん生えている場所や

ドラえもんたちが仲間と集まる公園さながらに

土管がポンとあるだけのような公園。

そんな何もない場所でも

子供達にとってはたくさんの発見を秘めた

大切な遊び場だったものです。

 

３０年近く前の話と、現代では

土地の活用方法も、もちろん子供達を取り囲む環境も

全くことなっているには違いないのですが・・・・。

 

 

もっと既存の建物を大切に有効活用し

過剰な建築を増やすことを少しでもやめてみたら

 

きっと街自体にも、子供達のワクワクにも

活気とゆとりが出るのではないかなぁ・・・・と

そう思わずにはいられません。

 

草で指を切ったり、巣へと戻る蟻をただただ観察したり

泥まみれになりながら土団子を作ったり

転ぶと痛い、だから危ない。

 

そんなことを当たり前に教えてくれた、なんでもない雑草や空き地。

 

あの頃のような「ゆとり」が

なんだか、とても懐かしく思えてしまったお母さんでした（笑）

 

 

 

【世界でだた一つだけの家に住むということ】

 

リノベーション（リフォーム）とは

ご自分達のライフスタイルに合わせた

間取り・内装に変更することだけではありません。

 

老朽化した部分の見直しをし、メンテナンスを行うことにより

建物の品質を維持するという意味でも

中古物件にとって必要なものです。

 

マンションの場合、管理組合が徴収する修繕積立金によって

建物全体の補修や老朽化を防ぐための修繕は定期的に行っておりますが

居住空間である専有部分は当然、所有者自らが行わなければなりません。

 

そこで今回は

リノベーション（リフォーム）にかかる

費用の内訳の概略をご説明させていただきます。

 

工事内容を大きく分けると以下のようになります。

１　建設費用（解体費・間取り変更・家具取付費用・内装工事等）
２　設備費用（電気配線・給水管設置・ガス・空調・排気設備工事等）
３　諸経費（設計費・運搬費・駐車場代など）
※フルスケルトン（全て解体し何もない状態）にし、そこから工事をする場合

 

リノベーション費用は業者・内装材の選択により大幅に金額が変わります。

おんぼろ不動産マーケットでは

購入費用＋リノベーション費用＝での資金計画や

お客様お一人お一人に合わせた

物件購入金額とリノベーション費用のバランス等の

ご相談もぜひお気軽にお問合せください。

モデルケースを基にご提案をさせていただきます。

 

次回は「リフォームとリノベーションって、何が違うの？」を

お伝えいたします。

 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　【石井】

 

　　　　　　　　　　　　 　　　　

 

 

おんぼろサイトをご覧になってくださる方は

かなりの確率で【中古を自分好みにリノベーションしたい！】と

思ってらっしゃるのではないでしょうか。

 

 

 

 

 

 

しかし、住宅購入についてのノウハウはすぐに調べられるものの

リノベーション前提となると

資金計画、施工費用など意外とわかりにくかったりしますよね。

 

そこで今回は資金計画についてお話させていただきます。

 

【リノベーション資金について】

リノベーション費用を住宅ローンに組み込ませて考える場合

多くの銀行で工事の見積りが必要になります。

しかし一般の仲介業者ですと

リノベーション施工会社を新たに紹介してもらう必要があり

若しくはご自分で探し、そこから打ち合せの開始となるため

かなりの時間を要し、スムーズな借入とはいかないケースが多々あります。

 

物件購入の段階からリノベーションプランを提案できるのが

おんぼろ不動産マーケットの特徴です。

 

豊富な施工事例を持つ

弊社コンストラクション事業部、ポーターズペイント事業部を始め

数々のインテリアショップとの連携により

購入→工事→内装（ペイント）→インテリア（紹介）まで

一貫して具体的なお見積りをさせていただきます。

リノベーション（リフォーム）ローンを別に組むことも可能ですが

返済期間が短く、金利も住宅ローンにくらべて高めのため

こちらは注意が必要です。

次回は、リノベーション費用の内訳についてお話いたしますね。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　【石井】

 

今日は、すこぉぉしだけ涼しく感じました。

雲の力ってすごいですね。

紫外線は曇りの日が一番強いので

気を付けてくださいね。

 

さてさて、

今日は富士山の現実を。

 

富士山は富士山自体が綺麗なわけではないんです。

富士山から望む、ご来光が美しいんです。

 

富士さんのカタチは非常に綺麗に見える部分もありますが、

ただ、逆はパッカリ割れていたりするんです。

 

そして富士山が世界遺産に登録されない理由、

ご存知の通り、

「ゴミ」です。

 

どの程度汚いのか、

富士登山をして、

なぜ富士山が美化されないのかが分かりました。

 

積った火成岩のせいなのでは。

 

この写真を見てください。

缶ジュースのフタがあります。

ただ、このカタチのフタって、、、

今はほとんど見かけません。

 

地面が土ではない為、

かつて捨てられてきたゴミが、

掘り返されては埋まって、、、

掘り返されては埋まっての

繰り返しになっているのかもしれないと思いました。

 

想像していたより

ゴミは目立ちませんでしたが、

その方が逆に深刻な問題。

 

見えないゴミが、

富士山には埋まっているんです。

 

なんとかしたいものです。

 

　【加島】

■告知■

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

まるで六本木の主のような、、、

 

『秀和六本木レジデンス』

 

オープンルーム開催いたします!!

 

■日時　　8/9（土）　・　8/10（日）　13：00～17：00

■場所　　港区六本木7-17-22　

　　　　　　　秀和六本木レジデンス106号　・　306号

　　　　　　　（当日は306号室にお越し下さい）

■交通　　東京メトロ日比谷線「六本木駅」徒歩3分

　　
106号　http://www.onboro.net/archives/2008/07/12f1968.html
　　
306号　http://www.onboro.net/archives/2008/07/3f1968.html

 

「この物件だと希望条件とは違うな、、、」

と、思った方も、是非いらしてください！

物探しで少しでも力になれたら、、、

と、お待ちしておりますので。

 

このような機会を通して、

皆様とお会いできましたら、

とても嬉しいです。

 

どうぞ宜しくお願いいたします。

 

【加島】

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

本日東京ビックサイトで開催されていた

「賃貸住宅フェア　2008 in 東京」

に行ってきました。

 

 

 

賃貸住宅をお持ちのオーナー様や仲介業者向けに各企業が

集客ツールや管理ツールの展示会を行ったり、資産活用のコンサルタントの方が

資産運用のセミナーを行ったりとたいへん盛況でした。

 

 

 

 

 

当社からも

「ポーターズペイント」事業部が参加しており

ペイントの体験コーナーを行っていたり、

ポーターズペイント事業部のマネージャーが現状回復工事でデザイン性を高めるポイント

について講演したりと大忙しでした。

（チーム・おんぼろは見ていただけですが・・・。）

 

 

 

セミナーに参加しているオーナー様たちは皆さん真剣な表情で

熱心にメモを取りながら聞いていらっしゃったのが印象的でした。

 

 

 

 

現在おんぼろ不動産マーケットでは賃貸物件は扱っておりませんが、

当社には「つなしま賃貸マーケット」という賃貸専門のお店もあります。

ぜひ、一度サイトに遊びに行ってみて下さいね。

アドレスはこちらです。↓↓

http://www.tsunashima-cm.net/

 

 

 

 

【木戸】