おんぼろ不動産マーケット

美人プロジェクトの心強いサポータが

中央三井信託銀行の住宅ローン商品にあるのをご存知ですか？

その名も【エグゼリーナ】

出産後１年間の金利優遇や、万が一の医療保障

繰上げ返済手数料も無料などなど

働く女性の住宅購入のウレシイ味方です。

ある一定の条件を満たせば、契約社員の方も相談にのれます。

 

いつまでも決して自分のものにはならなず

制約も多い賃貸よりも

お財布に優しいおんぼろ物件を買って

自分の住みたいように、リノベーションをする。

そんな贅沢、いつも頑張っている貴女から自分への

一番のご褒美になると思いませんか？

きもちよーく、自分の思い通りの家に住むのって

意外と難しいことじゃないのです。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　【石井】

　　

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 

本日は給排水管の話です。

マンションはいくら建物が長持ちしても、

給排水管が老朽化すると、サビが混じった赤水が流れるようになり生活に支障をきたします。

築年数の古い中古マンションの場合は亜鉛メッキを施した鋼管を

使用していたので、それが年月を経て錆び、赤水の原因になりました。 

そういった鋼管を使っている場合には、配管内面に樹脂をコーティングする工事を行って、

きれいな水が流れるようにしなければなりません。

過去の修繕履歴等でそういった工事が行われているかどうかも確認しておいた方が良いと思います。

ここで、注意したいのが自分の住戸内の配管（共有のタテ管から引き込まれたヨコ管）つまり専有管は

自分でメンテナンスしなくてはならないということです。

購入する物件が専有管の修理を行っていないケースも多いので配管を一新することも考慮に入れておいた方が

良いと思います。

ちなみに、すでにリノベーション済の物件に関しては修理がおこなわれているケースが多いです。

目に見えないですが生活に深く関わる部分なので必ず確認することをお勧めします。

【木戸】

 

　

猫だまりに遭遇しました。

 

今日もﾁｰﾑおんぼろは

自由が丘・学芸大学・都立大学・駒沢大学・三軒茶屋に

物件調査に行っておりました。

 

おんぼろｻｲﾄに掲載する物件であったり、

お客様に提案する物件であったり、

ﾒﾙﾏｶﾞでしか載せられない物件を、

日々調査しに行くのです。

 

今日は車で行きましたが、

私の場合、普段は電車・徒歩・電車・徒歩です。

私、入社してから、

かなり歩いています。

この間は中目黒から目黒まで、ぽてぽてと歩きました。

 

 

歩くのは楽しいですよ。

自分にも、大きく言ってしまえば地球にも良いですし。

 

 

そして今日は、猫だまりに遭遇しました。

歩いて街を観察していると、

本当に様々な発見があり、

あれは何だろう、、、と考えてみたり、

小さな幸せがたくさんあります。

 

 

今日は暑いですね。

車も良いですが、

歩けば季節を感じます。

 

 

『歩く』を楽しんでみてはいかがでしょうか。

 

　　【加島】

５月２３日付けの日経新聞に興味深い記事が掲載されていました。

 

内容は築１０年の中古マンションの価格が地域や条件によって

大きな差が出ているというものでした。

 

日経新聞によると、築１０年のマンションは都内全体では

新築時より１６％下がったが、神奈川県の２９．０％や千葉県の３３．９％に

比べると下落幅は小さく、特に渋谷区では２．０％の下落にとどまり

港区にいたっては１．１％の上昇に転じたとのことでした。

 

他にも千代田・新宿・中央・文京区を含めた都心６区では７％の下落で

都心ほど下落率が小さくなっています。

 

これは都心回帰で人気の高い地域なのに加え、新築物件が減り

中古物件の需要が高まったからだそうです。

ここしばらく物件価格が下がってきていましたが都心部に関しては

ようやく下げ止まってきたようです。

 

購入をお考えの方はそろそろ本腰を入れて物件探しを

初めても良いかもしれませんね。 

【木戸】

 

皆様

 

こんにちは。

 

皆様、、、

この写真、、、分かりますか？

ｼﾏｳﾏのお尻です。

そうなんですけど、

歩行者用信号機です。

 全身ではないんです。

 不思議ですよね。

台湾に行ったときに発見したのですが、

上半身が見当たらないんです。

不思議すぎます。

でも、これって町並みの一部ですよね。

街の表情になっています。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

私たち、おんぼろは、

今のところ、マンションの一室のリノベーションですが、

この先、中古物件をリノベーションする方々が増え、

マンションの一室からマンション全体へ、

そして、それが街にはみ出し、街の表情をつくっていきたいと、、、思っております。

日本らしく日本の街を整えたいなと、、、思っております。

 

 

あ、

信号について何がご存知の方、

コメントお願いいたします。

　　【加島】