おんぼろ不動産マーケット

美人プロジェクトの心強いサポータが

中央三井信託銀行の住宅ローン商品にあるのをご存知ですか？

その名も【エグゼリーナ】

出産後１年間の金利優遇や、万が一の医療保障

繰上げ返済手数料も無料などなど

働く女性の住宅購入のウレシイ味方です。

ある一定の条件を満たせば、契約社員の方も相談にのれます。

 

いつまでも決して自分のものにはならなず

制約も多い賃貸よりも

お財布に優しいおんぼろ物件を買って

自分の住みたいように、リノベーションをする。

そんな贅沢、いつも頑張っている貴女から自分への

一番のご褒美になると思いませんか？

きもちよーく、自分の思い通りの家に住むのって

意外と難しいことじゃないのです。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　【石井】

　　

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 

本日は給排水管の話です。

マンションはいくら建物が長持ちしても、

給排水管が老朽化すると、サビが混じった赤水が流れるようになり生活に支障をきたします。

築年数の古い中古マンションの場合は亜鉛メッキを施した鋼管を

使用していたので、それが年月を経て錆び、赤水の原因になりました。 

そういった鋼管を使っている場合には、配管内面に樹脂をコーティングする工事を行って、

きれいな水が流れるようにしなければなりません。

過去の修繕履歴等でそういった工事が行われているかどうかも確認しておいた方が良いと思います。

ここで、注意したいのが自分の住戸内の配管（共有のタテ管から引き込まれたヨコ管）つまり専有管は

自分でメンテナンスしなくてはならないということです。

購入する物件が専有管の修理を行っていないケースも多いので配管を一新することも考慮に入れておいた方が

良いと思います。

ちなみに、すでにリノベーション済の物件に関しては修理がおこなわれているケースが多いです。

目に見えないですが生活に深く関わる部分なので必ず確認することをお勧めします。

【木戸】

 

　

猫だまりに遭遇しました。

 

今日もﾁｰﾑおんぼろは

自由が丘・学芸大学・都立大学・駒沢大学・三軒茶屋に

物件調査に行っておりました。

 

おんぼろｻｲﾄに掲載する物件であったり、

お客様に提案する物件であったり、

ﾒﾙﾏｶﾞでしか載せられない物件を、

日々調査しに行くのです。

 

今日は車で行きましたが、

私の場合、普段は電車・徒歩・電車・徒歩です。

私、入社してから、

かなり歩いています。

この間は中目黒から目黒まで、ぽてぽてと歩きました。

 

 

歩くのは楽しいですよ。

自分にも、大きく言ってしまえば地球にも良いですし。

 

 

そして今日は、猫だまりに遭遇しました。

歩いて街を観察していると、

本当に様々な発見があり、

あれは何だろう、、、と考えてみたり、

小さな幸せがたくさんあります。

 

 

今日は暑いですね。

車も良いですが、

歩けば季節を感じます。

 

 

『歩く』を楽しんでみてはいかがでしょうか。

 

　　【加島】

５月２３日付けの日経新聞に興味深い記事が掲載されていました。

 

内容は築１０年の中古マンションの価格が地域や条件によって

大きな差が出ているというものでした。

 

日経新聞によると、築１０年のマンションは都内全体では

新築時より１６％下がったが、神奈川県の２９．０％や千葉県の３３．９％に

比べると下落幅は小さく、特に渋谷区では２．０％の下落にとどまり

港区にいたっては１．１％の上昇に転じたとのことでした。

 

他にも千代田・新宿・中央・文京区を含めた都心６区では７％の下落で

都心ほど下落率が小さくなっています。

 

これは都心回帰で人気の高い地域なのに加え、新築物件が減り

中古物件の需要が高まったからだそうです。

ここしばらく物件価格が下がってきていましたが都心部に関しては

ようやく下げ止まってきたようです。

 

購入をお考えの方はそろそろ本腰を入れて物件探しを

初めても良いかもしれませんね。 

【木戸】

 

皆様

 

こんにちは。

 

皆様、、、

この写真、、、分かりますか？

ｼﾏｳﾏのお尻です。

そうなんですけど、

歩行者用信号機です。

 全身ではないんです。

 不思議ですよね。

台湾に行ったときに発見したのですが、

上半身が見当たらないんです。

不思議すぎます。

でも、これって町並みの一部ですよね。

街の表情になっています。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

私たち、おんぼろは、

今のところ、マンションの一室のリノベーションですが、

この先、中古物件をリノベーションする方々が増え、

マンションの一室からマンション全体へ、

そして、それが街にはみ出し、街の表情をつくっていきたいと、、、思っております。

日本らしく日本の街を整えたいなと、、、思っております。

 

 

あ、

信号について何がご存知の方、

コメントお願いいたします。

　　【加島】

【ときには人生は、ただcoffee、それがどれほどのものであれ

一杯のcoffeeがもたらす親しさの問題ということもある】

　　　　　　　　　　　　　リチャード・ブローティンガン「芝生の復讐」より

なんとも深い言葉ですね。

 

弊社コンストラクションマネジメント事業部が

施工を担当させていただいた

Cafe Macchinesti が広尾駅徒歩30秒の立地にオープンいたしました。

おんぼろ不動産マーケットのお客様のほとんどが

物件購入後のリノベーションをご希望されていらっしゃると思います。

直接、弊社の施工例を見る良い機会ですので

ぜひ、週末お出かけになってみてはいかがでしょうか。

 

もしかしたら、一杯のcoffeeがもたらす親しさが

ついてくるかもしれませんよ・・・・・（笑）

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　【石井】

 

おかげさまで、昨日今日と行われましたオープンルームも無事終わりました。

 

同マンションに居住中の方も何組かご来場いただき

「えーー！同じ間取りなのに、こんなに素敵になっちゃうの！？」

「リノベーションって、スゴイのね・・・・」

なんて、と～っても嬉しいお言葉をかけていただけたり（おんぼろ冥利に尽きます・・）

 

世田谷もの作り学校経由（本日は弊社PORTER'S PAINTS事業部で新製品のお披露目会だったのです）

で来てくださったご来場者様も多く、ご好評の中終了いたしました。

 

皆様の生の声を聞かせていただく機会に恵まれる度に

チームおんぼろ、本当に勉強になります。

今後どんどん活かしていきますので、ご期待くださいね（笑）

 

今回は、家具を配置してみたり

おんぼろと提携させていただいております、インテリアショップＡＣＴＵＳさんのご協力により

３Ｄでのインテリア配置図を数パターン用意いたしましたので

より具体的なご提案ができたのではと思います。

今後もこのような機会をたくさん設けていきますので

お気軽にいらして、どんどん気になる点をご質問いただけたら幸いです。

本日は、本当にありがとうございました！

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　【チーム☆おんぼろ】 

 

 

本日、シャンボール上馬オープンルームの1日目でした。

気持ちよく晴れまして、

朝からシャンボールには温かい光が差し込み、

おんぼろ3人も、温かい空気に包まれておりました。

 

今回はインテリアを設置し、

1Rの空間に生活するとなるとどうなるかを

よりイメージしやすくしてみました。

 

間仕切りがなくても、

空間分けは出来るんです。

ご来場いただけた方々より、

様々なご感想をいただきまして、

大変勉強になりました。

もてなしの空間があります。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

明日も、心よりお待ちしております。

【加島】

いよいよ明日から二日間、シャンボール上馬のオープンルームです。

そこで、今日は【チームおんぼろ】でシャンボールのディスプレイを行いました。

 

あらためて家具などを設置してみて気がついたことは

家具の配置によって部屋の雰囲気が大きくかわるということです。

もちろん普通の部屋の模様替えでも雰囲気が変わるとは思うのですが、

シャンボールの場合はワイドスパンの1ルームのため、より多彩な変化があるのです。

 

余分なものがない分、住まう方のスタイルに合わせて様々な表情をみせてくれる・・・。

まさに、【白紙】の状態のこの部屋にあなたらしい【住まい】を描いてみて下さい。

【木戸】

　

今日は久々に良いお天気でしたね。

思わず、

「春ですね～」

と一言出ましたね。

 

さて、

今週末もこんな良いお天気である事を祈ります!!!

 

シャンボール上馬オープンルーム開催です!!!

 

日時　：　5/17　（土）、5/18（日）　　　13：00～17：00

場所　：　東京都世田谷区上馬1-4-12

　　　　　　シャンボール上馬　903号室

　　　　　　田園都市線「駒沢大学」駅　徒歩8分

 

是非来て下さい。

是非、、、すわってみてください。

 

無垢のフローリングと、ポーターズペイント、

ワイルドスパンの空間が待っています。

 

私も待ってます。

 

シャンボール上馬

　　↓↓↓↓

http://www.onboro.net/archives/2008/03/post_6.html

 

　　【加島】