おんぼろ不動産マーケット

皆様

おんぼろ不動産マーケットでは魅力的なおんぼろ物件の他に

不動産投資用の物件も掲載しているのをご存知ですか？

銀行にお金を預ける時代は終わりました。

これからは自分の資産は自分で増やす時代です。

その為には投資、中でも新たな資金運用先として不動産投資が注目されています。

不動産投資の人気の理由は「ミドルリスク・ミドルリターン」な投資先であること。

また、空室がない限り毎月安定的な収入を得ることができるので、将来的な

年金不安を補う「自分年金」に適しているとされ、退職金の運用先としても注目を浴びています。

このように不動産投資が一般化する中、不動産投資には購入する不動産（物件）を担保に

資金調達できるという特徴があり、必ずしもまとまった自己資金を必要としないため、会社員を

続けながら不動産投資を始める「サラリーマン大家さん」も増えています。

「不動産投資に興味があるけど何から始めたらいいのかよくわからない・・・」

そんなｱﾅﾀのために、これから不定期で不動産投資について書いていこうと思っています。

第1回目の本日は基本中の基本

「不動産投資とはどんな投資か」

ということについてお話したいと思います。

不動産投資とは、利益を得る目的で不動産事業に資金を投下することを言います。

具体的には、購入した不動産を人に貸すことで得られる賃料収入という利益（インカムゲイン）と、

その不動産を購入した金額以上の金額で売却することで得られる利益（キャピタルゲイン）という、

２つの利益に期待して投資を行なうのが不動産投資です。

1980年代後半のバブル期に流行した不動産投資は売却利益（キャピタルゲイン）に期待する短期的な

視点の不動産投資が主流でしたが、近年主流になっているのは、毎月安定して入ってくる賃料収入（インカムゲイン）に期待し、

長期的な視点から行なわれる不動産投資です。

 【木戸】 

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