おんぼろ不動産マーケット

本日は管理費と修繕積立金のお話をさせて頂きます。

 

 

マンションに住むと必ず付いて回るのが管理費と修繕積立金の支払。

出来れば安い方がいいとか、一戸建てならかからないのにと思いがちですが、

それは違います。

管理費は共有部分の維持管理を行うための費用ですし、修繕積立金は、

適切なメンテナンスを行って、建物を維持していくための費用。

どちらも安ければいいってものではないのです。

逆にあまりに安いと大規模修繕の際に多額の一時金として徴収されたり、

維持管理が適切に行えなかったりと様々な問題が出てくる可能性があります。

 

 

また、一戸建ての場合もこれらの費用が掛からないのではなくて、

強制ではないですが必ず自分で積み立てておかなくてはいけないお金です。

積み立てがないといざ雨漏り等のトラブルがあった際に対応できない可能性が

あります。

 

管理費・修繕積立金ともに築年数が古いほうが高くなるのが一般的です。

年月を経るほどメンテナンスの必要度も高くなるからです。

ちなみに同じマンションでも部屋によって金額は異なります。

これは部屋の大きさ等で異なるのが一般的です。

 

 

つまり管理費・修繕積立金はマンションの価値を守るために必要な費用なんですね。

資金計画の際に毎月のローンの支払いの他にこれらの費用も掛かることを

忘れないようにして下さいね。

【木戸】

　

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

今回は先日サイトアップした物件の近くにある

【目黒区立清水池公園】をご紹介します。

 

こちらは広さが5,795㎡！もある大きな公園で

その名の通り清水池という池があります。

清水池は自然の湧水池で碑文谷村の水田灌漑用の溜池として

していたものを公園地として永久保存を条件に東京都に寄付されました。

（その後目黒区に移管されています）

 

こちらの池は目黒区で唯一釣りができる池でフナなどが放流されているそうです。

しかも、無料です！

ただし、釣り上げた魚は必ず池に返すルールになっていますが・・・。

 

公園の片隅には弁財天が祀られていたり、ちびっこ広場があったりと盛りだくさんで、

区民の憩いの場として親しまれています。

 

 

こんな公園が近くにあったら毎日通っちゃいそうですよね。

【木戸】

 

　

 

皆さんは「ピンクリボン」の活動をご存知ですか？

 

 

物件調査帰りのバス

（時間が許す時はバスに乗り、周辺調査をするようにしています）

の中で、ふと「ピンクリボンキャンペーン」の告知広告に目がとまりました。

多くの女性向けの企業が「ピンクリボン」の活動の協賛しています。

http://www.asahi.com/pinkribbon2008/

 

 

その告知に目をとめるちょうど前日に

友人から

まさにそのキャンペーンが訴えかけたいことなんだろうなぁ・・・と思うような

悲しいお話を聞いたばかりだったため、とても心に残りました。

 

 

知らないことは、わからない。

ならば情報を提供し、意識してもらうことから始める。

そんなムーブメントにとても共感です。

 

 

チームおんぼろも、広い意味で

たくさんの方々のお役に立てるよう

頑張っていきたいと思います。

 

【石井】

 

 

きちんとした傘が欲しい、、、

そう思ったのは入社してから。

ビニール傘は恥ずかしいと思いました。

 

今、どこでも安易にビニール傘を得ることが出来ます。

でも、その分、物を大切にしようという気持ちも低くなります。

 

傘立てに置いている傘で、

なくなる可能性が高いのは、

ビニール傘ではないのかなと。

 

どれも同じようですし、

どれでも安易に手に入ってしまう。

結果、置いてあるビニール傘に

「ビニール傘だから」と

手を伸ばす人がいるかもしれません。

 

電車でも置き忘れはどうなっているのでしょう。

my傘なら、

置き忘れたとき、

お預かり場所にたずねたりしたものです。

でもビニール傘を置き忘れたとき、

わざわざ電話して確認しますでしょうか。

 

私はしなくなりました。

 

確実に、

日本にはビニール傘が溢れています。

 

my傘をきちんと持ちませんか?

モノを大事にする、

これ、本来当たり前の気持ちだと思います。

 

my傘を持つこと。

マイナスになることが、

みあたりません。

 

溢れたビニール傘の利用方法、

一緒に考えてくれる方、

個人的に募集です。

 

まずは自分から。

my傘、大事にします!!!

 

　　【加島】

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

本日は最近お気に入りの

【ファイヤーキング】をご紹介します。

 

 

【ファイヤーキング】はアメリカのガラスメーカー、

アンカーホッキング社の

耐熱ミルクガラス製品です。

 

 

今から約60年前にアメリカのオハイオ州にある

アンカーホッキング社で、1942年から1976年まで

製造されていました。

 

 

どうです？

なかなかいい味出してませんか？

前からかなり気にはなっていたのですが

実際に買うまでは至っていませんでした。

 

 

理由は・・・お値段が高いから（泣）

安いものでも一つ2,500円位はします。

ジェダイシリーズなんて軽く1万円は超えちゃいます。

丈夫なのは確かですがガラスだし・・・とか考えると

なかなか手が出ません（笑）

 

 

まあ、今はカタログを見てるだけで満足ですが、

いつかは・・・。

（なんて言ってるうちは買わなそうですけど（笑））

【木戸】