おんぼろ不動産マーケット

本日は管理費と修繕積立金のお話をさせて頂きます。

 

 

マンションに住むと必ず付いて回るのが管理費と修繕積立金の支払。

出来れば安い方がいいとか、一戸建てならかからないのにと思いがちですが、

それは違います。

管理費は共有部分の維持管理を行うための費用ですし、修繕積立金は、

適切なメンテナンスを行って、建物を維持していくための費用。

どちらも安ければいいってものではないのです。

逆にあまりに安いと大規模修繕の際に多額の一時金として徴収されたり、

維持管理が適切に行えなかったりと様々な問題が出てくる可能性があります。

 

 

また、一戸建ての場合もこれらの費用が掛からないのではなくて、

強制ではないですが必ず自分で積み立てておかなくてはいけないお金です。

積み立てがないといざ雨漏り等のトラブルがあった際に対応できない可能性が

あります。

 

管理費・修繕積立金ともに築年数が古いほうが高くなるのが一般的です。

年月を経るほどメンテナンスの必要度も高くなるからです。

ちなみに同じマンションでも部屋によって金額は異なります。

これは部屋の大きさ等で異なるのが一般的です。

 

 

つまり管理費・修繕積立金はマンションの価値を守るために必要な費用なんですね。

資金計画の際に毎月のローンの支払いの他にこれらの費用も掛かることを

忘れないようにして下さいね。

【木戸】

　

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