おんぼろ不動産マーケット

おはようございます！

木戸です。

本日、フラット35のお話を・・・。

 

ＴＶＣＭもやっているのでご存知の方も多いかとは

思いますが、フラット35とは旧住宅金融公の事で、

35年間の超長期固定金利が特徴です。

もちろんどんな物件にも使えるというわけではなく、

新耐震基準に適合している事や管理規約、修繕履歴、修繕計画が

キチンと整っている事が融資の条件になります。

 

正直いうと揃える書類も多く、審査にも時間がかかるので

あまり人気のあるローンではありませんでした。

しかしここにきて、フラット35の重要が急上昇しています。

 

最大の要因は昨年の12月に策定された緊急経済政策によって当初10年間の金利を

1％優遇すると決定した事です。

（とはいえ全ての物件が優遇を受けられるわけではないのですが・・・）

 

フラット35は受け付け金融機関によって金利が違うのですが、

平均で2.8％前後の金利になっています。

当初10年間を1％優遇すると何と1.8％！

しかもその後も2.8％でずっと金利が変わりません。

金利が1％違うと借入金額にもよりますが35年で何百万円も

違いが出てきます。

 

次回は、金利優遇を受ける為にはどうすればいいのか

をお話しします。

【木戸】

　

トラックバック(0)

このエントリーのトラックバックURL:
http://www.onboro.net/MT/mt-tb.cgi/1286