おんぼろ不動産マーケット

おはようございます！

木戸です。

 

今日は昨日に引き続きフラット35のお話を・・・。

 

昨日は当初10年間1％の金利優遇を受ける事が出来る！

というお話をさせて頂きました。

今日はどのような物件が金利優遇を受ける事が出来るのかについてお話をします。

 

この金利優遇は正確には「優良住宅支援制度」といいます。

読んで字のごとく優良住宅の購入を支援する為の制度です。

 

この制度は

【フラット35】Ｓ、【フラット35】Ｓ中古タイプ、【フラット35】Ｓ（20年金利引き下げタイプ）

の3種類があります。

 

ここでは、おんぼろユーザーの方が一番使いやすいであろう【フラット35】Ｓ中古タイプの

条件を説明させて頂きます。

【フラット35】Ｓ中古タイプは中古住宅特有の基準で共通で次の（1）～（4）のうち

いずれか1つ以上の基準を満たす住宅である事が条件になります。

バリアフリー性

（1）浴室及び階段に手すりが設置された住宅

（2）屋内の段差が解消された住宅

省エネルギー性

（3）二重サッシまたは複層ガラスを使用した住宅

（4）建設住宅性能評価書の交付を受けた住宅（省エネルギー対策等級2以上）または、

中古マンションらくらくフラット35のうち、【フラット35】Ｓ（中古タイプ）として登録された住宅

 

以上です。

つまりは浴室に手すりがあるか、二重サッシになっていればＯＫ

という事です。

 

ここで一つ注意して頂きたいのが、上記の条件は適合証明取得時

に満たしている必要があるという事です。

つまりは、購入する物件がすでに上記の条件を満たしていなければ

なりません。

 

ちなみに、お風呂場に手すりが付いているマンションお部屋は結構あります。

皆さんもお部屋をご覧になるときに上記の条件を満たしているか

気にしてみると良いかもしれませんね。

 

【木戸】

　

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