おんぼろ不動産マーケット

 

コンニチハ。中村はなこです。

 

最近雨が多いですね。

今日はつかの間の晴れ間で、明日もお天気がぐずつくそうです。

 

そんな雨の日にも是非内見をなさってみてください。

晴れの日には分からなかったようなことが見えてきたりします。

 

建設地の用途地域によっては色々な斜線制限があるため、ベランダや共用廊下に

庇がないものもあります。雨ざらしのベランダや、エレベーターを降りてから

部屋まで傘をささなければならない物件は不便ですよね。

共用施設への導線も重要です。駐車場やゴミ置き場まで雨に濡れるかどうか、など

晴れの日に見落としてしまいがちなことも気づくことができそうです。

また、近隣や道路から敷地に水が集まるような状況でないか、敷地内に水溜りが

多くて不便ではないか、など晴れの日はなかなか気づけないものです。

 

マンションを買う、ということはそこに住むということ。日常ありえることは

前もって確認したいですよね。

もちろん日当たりは晴れの日にしか分かりませんが‥雨の日も内見はやめよう、

とならずに是非前向きに検討されてみてください。

 

ということで、物件探しの秋！内見依頼お待ちしております！！

 

 

【中村】

 目黒の築40年のヴィンテージマンションのリノベーションが

ようやくお引渡しとなります。

以前より一緒にお仕事したいと思っていたカガミ建築計画

による設計で、落ち着いた趣のある部屋になっています。

工事の進捗でご心配をお掛けすることもありましたが、

お施主さんにも喜んでいただけたようでよかったです。

お待たせしましたが新しいお住まいを楽しんでいただきたい

と思います。

これからもどうぞよろしくお願いします。

 

 

 

 

コンニチハ。中村はなこです。

 

最近、おんぼろ不動産マーケットでご購入された方で、

ご自身の好みにあわせてお部屋をリノベーションされる方の

ご依頼を多くいただきます。

 

お施主様の許可をいただいた物件については、無事お引渡できましたら

サイトの施工事例にコンセプトやこだわりなどを写真とともに

ご紹介させていただいています。

 

先日も1件アップいたしました。

これからもたくさんの物件をご紹介できるよう頑張ってまいります。

アップしましたらトップページのＮＥＷＳでお知らせしていますので

ゼヒゼヒご覧くださいね！

　↓↓↓

http://www.onboro.net/works/

 

また、おんぼろ不動産マーケットの工事部門に設計士はいませんが、

お仕事の関係でいろんな設計会社様とつながりがありますので、

お客さまのご要望のあわせた設計さんをご紹介することもできます。

既に物件をお持ちでリノベーションをしたい！という方のお問い合わせも

お待ちしております！！

 

 

【中村】

おんぼろ不動産マーケットではマンションの物件探しから

リノベーション工事まで担当しておりますが、最近ではその

マンションの大規模改修工事を担当することもあります。

大規模改修工事はマンションの外壁の補修工事や塗装工

事、屋上・ベランダの防水工事、給排水管の更新工事など

で、住民の方の毎月の修繕積立金によって、10年に一度程

行われるものです。

工事の内容や工事業者の決定は管理組合で決めることに

なります。その理事になられた方から推薦していただいて工事

を行うことが出てきました。

大規模改修工事などの話でも是非対応させていただきますので、

ご一報下さい。

お力になれることもあると思いますよ。

 

本日、あるマンションの査定に伺いました。

そのマンションは築年数こそ古いですが、しっかりと管理されており

とても魅力的な物件でした。

 

そのマンションの売主様から伺ったのですが、別の業者から

『古いマンションなのでローンも通らないし売却は厳しい』といわれ

買い取り業者への下取りを強く勧められたそうです。

 

確かに買い取り業者さんに下取りしてもらえば、仲介業者としては楽ですし

上手くすれば専任返しでもう一度専任をもらえるかもしれません。

仲介業者にとってこれほど美味しい話はないでしょう。

 

ただ、知識の少ない一般の方を相手にあたかもそれが正しいという口調で

話をするのはいかがなものでしょうか？

いまだに、不動産業者だけが情報を握っているつもりなのでしょうか？

 

そこには少しでも高い値段で売りたいという売主様の気持ちや、

手付かずの状態で購入して自分好みにリノベーションをしたいという買主様の

気持ちは入っているのでしょうか？

 

自分達のいる業界ながらこういう体質は本当に恥ずかしいと思います。

 

『おんぼろ不動産マーケット』は業界全体で見れば、ほんの小さな星の数ほどある

不動産サイトの一つに過ぎません。

ただ、我々はそんな業界の体質を本気で変えたいと思っています。

『関わる全ての人が幸せになる業界に』

そんな思いを胸に、これからも頑張っていきます！

 

（木戸）