おんぼろ不動産マーケット

現在リノベーション真っ最中のお部屋の完成までを辿っているこのブログ。

 いよいよ完成間近！進捗をお知らせします！

 

  

こちらリビング。無垢のフローリングが敷き詰められ陽光に照らされて味わい深いです。

実際に生活し、年数が経つとまた違った表情を見せ始めるんですよ。 

 

 

 

 こちらがキッチン。閉塞感があったキッチンがカウンター型のキッチンへ。

これでリビング、その先の多摩川まで一望です。開放感抜群 ！！

 

 

 

 

 キッチン横のカウンタースペース。用途は無限大。

因みにブルーの壁は色合い豊かなポーターズペイントで仕上げました。好評です！！

 

 

こちらは玄関横の壁を取り払い、拡張して納戸のようなスペースに！

しかも靴のままで行けちゃうんです！

黄色い壁はもちろんポーターズペイント！

ビニールクロスでは出せない表情ですね。

 

 

 

 

 

 

 

このスペースは窓も付いてます。

以前の間取りからは想像もできなかった画期的アイデア！

お部屋があれば間取りの可能性は無限大です。これぞリノベーション醍醐味！

皆さんならどういう間取りにしますか！？

 

 

 

 

 

 

いきなり全てを変える必要はありません。 

お部屋の中に使い勝手の悪いスペースはありませんか？

そのままではもったいない！自分仕様に変えちゃいましょう！

【末永】

　

おはようございます！

木戸です。

 

 

本日は｢おんぼろ不動産マーケット｣を運営している

オリエンタル産業の耐火断熱事業部がホームページを開設

しましたのでお知らせします。

 

http://www.oriental-taikadannetsu.com/

 

基本的には対企業様向けのHPなので

一般の方がご覧になっても｢？｣と思われるかもしれません。

 

しかし！

実は築年数の古いマンションをリノベーションする際に断熱工事は

重要なポイントなのです！！

 

現在の新築マンションはほとんどが外壁に何かしらの断熱工事が

施工されています。

しかしながら築年数の古いマンションは断熱工事がされていない事がほとんど・・・。

もちろんその分夏は暑く冬は寒いですし、

エアコンの効率も良くないのです。

 

そこでお勧めしたいのが断熱リノベーション！

お部屋をスケルトンにした際に断熱工事も一緒に行ってしまいます。

そうすることで結露も少なくなりますし、エアコンの効率も良くなり

電気代も節約できるなど様々なメリットが。

オリエンタル産業の熟練の施工スタッフが丁寧に施工しますので

ご安心ください！

 

ホームページと一緒に耐火断熱スタッフのブログもスタートしております！

 

http://www.oriental-taikadannetsu.com/blog/

 

最初のころと比べて大分耐火断熱に関係のない話が多くなってきましたが(笑)

ここで耐火断熱スタッフの人となりを知る事が出来るので、

お気に入りの？スタッフに依頼するのもOKです！

 

興味のある方、お気軽にお問い合せ下さいね！

 

【木戸】

　

コンバンワ、木戸です。

本日は渋谷区神宮前にあるワタリウム美術館について

お話させて頂きます。

こちらの、ワタリウム美術館で現在開催中の

「ジョン・ルーリー　ドローイング展」に合わせ壁面に

弊社のPorter's　Paintsを使用して頂きました。

 

まさにアートとPorter'sのコラボ。

美術館の壁は作品を引き立てる為に日本では白が多く使われていますが、

オーストラリアでは、その場合でも壁面に色を使っています。

Porter's　Paintsは翻刻において美術館での採用が多いそうです。

今回のジョン・ルーリーの作品も鮮やかな色彩のドローイングですが、

壁にも鮮やかな色を使用しています。

それでも、主張しすぎず絵を引き立てています。

これもPorte'sの色合いが鮮やかでも目にいたくないという特徴なのです。

 

イベントの開催期間は、

1月30日～5月16日です。

皆さんもぜひ一度足を運んで下さい。

 

【木戸】

　

 

前回ご好評のうちに終了したコンクリートのスケルトン

状態からリノベーション完成までの経緯をお送りした

「リノベーションブログ」。

 

 

皆さまからの反響が大きかったので、この度、新たな

お部屋で再度完成までの経緯を皆さまと一緒に見守って

いきたいと思います！

 

今度のお部屋は大田区のリバーサイド。

南東角部屋・80㎡超・日当りサンサンのお部屋から望む

眺望は絶景で、なかなかお目にかかれるものではありませんでした！

 

今回はそんなお部屋の生まれ変わるまでを・・・。

 

 

 

 

 

こちらリビング。明るくていいお部屋ですね！完成が楽しみです。

 

 

 

 

 

 

こちら、もとキッチンだったところ。

 

 

 

 

 

 

 

 

左側がもと浴室・洗面室。

配管がいっぱいです。

 

 

  

 

 

 

 

 

 

 

 

「いらっしゃいませ。」玄関です。

 

 

 

 

 

 

こちら洋室。

さて、どのように様変わするのか。

唯一変わらないのは・・・この日当りですね！

 

 

 

これからどんな素敵なお部屋に仕上がるか楽しみです。

  

逐一進捗をご報告いたします。 

皆さま是非お楽しみに！

 

【末永】

　

コンバンワ。

木戸です。

 

チーム・おんぼろがこよなく愛する「ＰＯＲＴＥＲ’Ｓ　ＰＡＩＮＴＳ」のＳＨＯＰで

現在スタッフを募集しております。

【色の持つ力】を伝える素敵なお仕事。

ご興味のある方はぜひ一度見学からどうぞ！

 

お問い合せはこちら

044-379-3736

 

 

 

詳細は下記の通りです。

 

PORTER’S PAINTSはオーストラリアのこだわりをもった高級ペイントです。

 

 

インテリア・建築に興味のある方、未経験でもやる気のある方

 

 

私たちと一緒に働きませんか？

 

 

 

■仕事内容

 

・材料（色）作り、デザイナーに提出するサンプル作り、事務作業、オリジナル色の調色、接客業務など

 

 

■対象

 

・重い荷物が持てる方

・学歴・年齢不問　・すぐに働ける方

・長期働ける方　（1年以上）

 

 

■勤務地

 

・神奈川県川崎市高津区下作延101
（東急田園都市線溝の口駅 徒歩8分）

 

■勤務時間・勤務日数

 

①長期　　8：00～19：30　のうちの8時間（応相談）

・週3～4日（月曜日～土曜日）で長期勤務可能な方

 

■給与

 

・850円～（応相談）

交通費支給

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 【木戸】

　

以前からこちらのブログで進捗を

リアルタイムで実況していた

おんぼろリノベーション

「風とミドリのリノベーション」が

ついに完成しました！！

 

 

まずは写真をご覧下さい！

 

無垢の床材とペイントで空間を演出したリビング

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

施主様自らが購入したこだわりのキッチン

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

ブラケットがペイントの廊下に華やかさと陰影を造りだします

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

和室がすっかり洋室に変身しています

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

こんなところにも施主様のこだわりが詰まっています

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

リノベーションプロジェクト【風とミドリのリノベーション】

いかがですか？

 

 

施主様の住まいに対するこだわりが目一杯詰まったお部屋に仕上がりました。 

ところどころにハンドメイドの温かみが感じられて、初めて訪れるのに

どこか懐かしい雰囲気がして、ホッとしてしまいました。

施主様にとってだけでなく、訪れた人の気持ちまで

リラックスさせてくれる。

そんなお部屋です。

 

内装はこちらで完成ですが、こちらにさらに

施主様のこだわりの家具が入る予定です。

 

住まいながらさらに少しづつ手を加えて、

それが愛着に繋がる・・・。

少しだけ時間がゆっくりと流れている感じがしました。

 

【木戸】

　

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

コンバンワ。木戸です。

先日、オリエンタル産業も参加しているリノベーション住宅推進協議会の 

パーティーに参加してきました。

 

 

会場は、ゆりかもめの日の出駅目の前の【ＴＡＢＬＯＩＤ】という

イベントスペースです。

 

こちらの建物は元々新聞社の印刷工場として使われていた建物を改装して、

イベントスペースやオフィス、カフェなどコンバージョンした建物です。

まだ、改装の途中ですがそこはリノベーションをしている会社が集まった協議会。

改装現場の見学を兼ねて、会場として使用しちゃいました。

 

リフレッシュスペースになる予定の屋上からは、

レインボーブリッジとお台場の夜景を楽しめて、とても素敵でした。

 

2009年は様々なメディアでリノベーションの特集がおこなわれ、

一般の方にもリノベーションという単語が大分浸透した一年でした。

これまでの不動産に対する価値観を変える、リノベーション。

 

興味をもたれた方はぜひ一度、チームおんぼろにコンタクトして下さい。

貴方らしいこだわりが詰まった、

心身共に安らげる住まいづくりのお力になれればと思います。

 

【木戸】

　

オハヨウゴザイマス。

木戸です。

 

 

本日の朝刊に大きく掲載されていたので

ご存知の方も多いと思いますが、

政府の税制調査会が住宅購入時の贈与税の非課税枠が現行の500万円

から1,500万円に大きく拡大する事を決定しました。

これが実現すれば住宅を購入する方にとっては大きなメリットになります。

実際には不動産を購入する際に両親等から援助を受けた場合の

贈与税が軽減されると言う事です。

 

子供手当や高速道路の無料化など「財源はどこから」との批判も

ありますが、私の様な庶民にとっては嬉しい改正です（笑）

 

こちらのニュース、引き続き動向を報告していきますので、

ご期待下さい。

 

【木戸】

　

以前こちらのブログでもご紹介させて頂いた、

わがコンストチームの施工した一戸建てが竣工しました！

 

つきましては、施主様のご厚意により

オープンハウスを開催することになりました！

（と、いっても販売するわけではありませんが・・・）

 

 

外壁、内装共にPORTER'S　PAINTS　を使用した

2階建てのお家です。

 

リノベーションを検討されている方、ペイントに興味のある方、

ぜひ一度ご覧下さい！

 

現場にはPORTER'S　PAINTSのスタッフも常駐しておりますので、

お気軽に声を掛けてあげて下さいね（笑）

【木戸】

 

オープンハウス詳細

■日程　：　12月19日（土）

■時間　：　11:00～15:00

■場所　：　大田区東雪谷5丁目

 

※詳細な住所に関してはお電話でお問い合せ下さい

044-829-3343

　

コンニチハ。

中村はなこです。

 

前回に引き続き長文でゴメンナサイ、今日は住宅ローン控除について。

 

今年家を買った方が住宅ローン控除を受けるには、来年2月～3月で確定申告を

しなければいけません。

 

・控除額の計算明細書（国税局のHPからダウンロードできます）

・住民票（写）

・残高証明書

・検査済証/増改築等工事証明書等

・家の謄本や請負契約書（写）など増改築した年月日/費用/所有者/面積などが分かる書類

・請負契約書（写）など増改築の年月日や費用の額が分かる書類

・給与所得者の場合は、源泉徴収票

 

などが必要になりますのであらかじめご準備を。特に残高証明書は、

銀行からハガキで届いたのに気づかずに紛失される方が多いそうですよ！

購入した翌年以降は、給与所得者であれば年末調整でこの特別控除の

適用を受けられるので楽チンです。

 

 

住宅ローン控除には、「マンションなど耐火建築物なら築25年以内、木造などの

非耐火建築物なら築20年」「連帯債務者はローン控除の対象になるが

連帯保証人は対象外」など見落としがちな条件もありますので注意が必要です。

控除される金額は、平成21年1月1日～平成22年12月31日までに購入された方は

ローンの年末残高の1％（最大50万円の控除）、以降1年ごとに最大控除額が

10万円ずつ下がっていきます。

ですがこれは自民党時代の政策で、民主党に政権交代してから事業仕分けの

項目に なっているようですので今後に注目です。

 

 

そして、「住宅ローン控除」という名前なので忘れがちですが、

増改築をした場合でも一定の要件を満たすとローン控除の対象になります。

おんぼろでご購入後リノベーションもされて、自分のリノベーション分のローンは

対象になるのか！？と気になった方、これからリノベーションを考えていて

ローン控除も受けたいとお考えの方、お気軽にお問い合わせくださいね！

 

 

【中村】