おんぼろ不動産マーケット

現在リノベーション真っ最中のお部屋の完成までを辿っているこのブログ。

 いよいよ完成間近！進捗をお知らせします！

 

  

こちらリビング。無垢のフローリングが敷き詰められ陽光に照らされて味わい深いです。

実際に生活し、年数が経つとまた違った表情を見せ始めるんですよ。 

 

 

 

 こちらがキッチン。閉塞感があったキッチンがカウンター型のキッチンへ。

これでリビング、その先の多摩川まで一望です。開放感抜群 ！！

 

 

 

 

 キッチン横のカウンタースペース。用途は無限大。

因みにブルーの壁は色合い豊かなポーターズペイントで仕上げました。好評です！！

 

 

こちらは玄関横の壁を取り払い、拡張して納戸のようなスペースに！

しかも靴のままで行けちゃうんです！

黄色い壁はもちろんポーターズペイント！

ビニールクロスでは出せない表情ですね。

 

 

 

 

 

 

 

このスペースは窓も付いてます。

以前の間取りからは想像もできなかった画期的アイデア！

お部屋があれば間取りの可能性は無限大です。これぞリノベーション醍醐味！

皆さんならどういう間取りにしますか！？

 

 

 

 

 

 

いきなり全てを変える必要はありません。 

お部屋の中に使い勝手の悪いスペースはありませんか？

そのままではもったいない！自分仕様に変えちゃいましょう！

【末永】

　

おはようございます！

木戸です。

 

 

本日は｢おんぼろ不動産マーケット｣を運営している

オリエンタル産業の耐火断熱事業部がホームページを開設

しましたのでお知らせします。

 

http://www.oriental-taikadannetsu.com/

 

基本的には対企業様向けのHPなので

一般の方がご覧になっても｢？｣と思われるかもしれません。

 

しかし！

実は築年数の古いマンションをリノベーションする際に断熱工事は

重要なポイントなのです！！

 

現在の新築マンションはほとんどが外壁に何かしらの断熱工事が

施工されています。

しかしながら築年数の古いマンションは断熱工事がされていない事がほとんど・・・。

もちろんその分夏は暑く冬は寒いですし、

エアコンの効率も良くないのです。

 

そこでお勧めしたいのが断熱リノベーション！

お部屋をスケルトンにした際に断熱工事も一緒に行ってしまいます。

そうすることで結露も少なくなりますし、エアコンの効率も良くなり

電気代も節約できるなど様々なメリットが。

オリエンタル産業の熟練の施工スタッフが丁寧に施工しますので

ご安心ください！

 

ホームページと一緒に耐火断熱スタッフのブログもスタートしております！

 

http://www.oriental-taikadannetsu.com/blog/

 

最初のころと比べて大分耐火断熱に関係のない話が多くなってきましたが(笑)

ここで耐火断熱スタッフの人となりを知る事が出来るので、

お気に入りの？スタッフに依頼するのもOKです！

 

興味のある方、お気軽にお問い合せ下さいね！

 

【木戸】

　

 

前回ご好評のうちに終了したコンクリートのスケルトン

状態からリノベーション完成までの経緯をお送りした

「リノベーションブログ」。

 

 

皆さまからの反響が大きかったので、この度、新たな

お部屋で再度完成までの経緯を皆さまと一緒に見守って

いきたいと思います！

 

今度のお部屋は大田区のリバーサイド。

南東角部屋・80㎡超・日当りサンサンのお部屋から望む

眺望は絶景で、なかなかお目にかかれるものではありませんでした！

 

今回はそんなお部屋の生まれ変わるまでを・・・。

 

 

 

 

 

こちらリビング。明るくていいお部屋ですね！完成が楽しみです。

 

 

 

 

 

 

こちら、もとキッチンだったところ。

 

 

 

 

 

 

 

 

左側がもと浴室・洗面室。

配管がいっぱいです。

 

 

  

 

 

 

 

 

 

 

 

「いらっしゃいませ。」玄関です。

 

 

 

 

 

 

こちら洋室。

さて、どのように様変わするのか。

唯一変わらないのは・・・この日当りですね！

 

 

 

これからどんな素敵なお部屋に仕上がるか楽しみです。

  

逐一進捗をご報告いたします。 

皆さま是非お楽しみに！

 

【末永】

　

以前からこちらのブログで進捗を

リアルタイムで実況していた

おんぼろリノベーション

「風とミドリのリノベーション」が

ついに完成しました！！

 

 

まずは写真をご覧下さい！

 

無垢の床材とペイントで空間を演出したリビング

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

施主様自らが購入したこだわりのキッチン

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

ブラケットがペイントの廊下に華やかさと陰影を造りだします

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

和室がすっかり洋室に変身しています

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

こんなところにも施主様のこだわりが詰まっています

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

リノベーションプロジェクト【風とミドリのリノベーション】

いかがですか？

 

 

施主様の住まいに対するこだわりが目一杯詰まったお部屋に仕上がりました。 

ところどころにハンドメイドの温かみが感じられて、初めて訪れるのに

どこか懐かしい雰囲気がして、ホッとしてしまいました。

施主様にとってだけでなく、訪れた人の気持ちまで

リラックスさせてくれる。

そんなお部屋です。

 

内装はこちらで完成ですが、こちらにさらに

施主様のこだわりの家具が入る予定です。

 

住まいながらさらに少しづつ手を加えて、

それが愛着に繋がる・・・。

少しだけ時間がゆっくりと流れている感じがしました。

 

【木戸】

　

以前こちらのブログでもご紹介させて頂いた、

わがコンストチームの施工した一戸建てが竣工しました！

 

つきましては、施主様のご厚意により

オープンハウスを開催することになりました！

（と、いっても販売するわけではありませんが・・・）

 

 

外壁、内装共にPORTER'S　PAINTS　を使用した

2階建てのお家です。

 

リノベーションを検討されている方、ペイントに興味のある方、

ぜひ一度ご覧下さい！

 

現場にはPORTER'S　PAINTSのスタッフも常駐しておりますので、

お気軽に声を掛けてあげて下さいね（笑）

【木戸】

 

オープンハウス詳細

■日程　：　12月19日（土）

■時間　：　11:00～15:00

■場所　：　大田区東雪谷5丁目

 

※詳細な住所に関してはお電話でお問い合せ下さい

044-829-3343

　

コンバンワ、木戸です。

最近、プライベートな話題が多かったので

たまには仕事に関係のあるお話を・・・

 

リノベーションのお話をさせて頂く際によく、

マンションの構造ついての話になります。

今日はマンションの構造についての基本的な用語を

お伝えしたいと思います。

 

まず、躯体（くたい）の話をします。

マンションの躯体は床、壁、柱や梁で構成されています。

マンションの骨格となる重要な部分なので当然ですが、

リノベーションで変更することは出来ません。

ちなみにここでいう「壁」とは構造壁や耐力壁と呼ばれる

建物を支えるように設計された壁の事です。

部屋を仕切る間仕切り壁は耐力壁ではないので変更可能です。

 

またマンションの場合、床とはコンクリートスラブのことですが、

これは当然ながら階下のお部屋にとっては天井になります。

スラブに直接仕上げをする直床・直天井に対し、スラブの上下に空間を設けた構造を

二重床・二重天井といいます。

直床・直天井から二重床・二重天井への変更は可能ですが、

当然その分天井高は低くなります。

 

次に、先程出てきた天井高についてお話します。

天井高は文字通り現状の床（フローリング等）から天井までの高さの事です。

いわゆる階高とは違いますので注意して下さい。

階高とは、建物の各階の高さの事で、

床面（マンションの場合コンクリートスラブ）からすぐ上の階の床面までの高さをいいます。

階高が高いと二重にしても天井高が確保出来るので、リノベーションされる際はこちらを

重視すると良いと思います。

 

築年数の古いマンションには直床や直天井の物件も多く、

その場合、給排水管が階下の天井の上を通っている可能性が高い

ので水回りの大きな変更を検討されている方は注意して下さい。

 

 

どのようなリノベーションをしたいのかによって

お部屋を見るポイントが変わってきます。

おんぼろ不動産マーケットでご内覧される際は、

リノベーションのご希望をお伝え頂ければ、

ポイントを絞ってご説明させて頂きますので、

ぜひご利用下さい！

【木戸】

　

 

現在リノベーション真っ最中のお部屋の完成までを辿っているこのブログ。

 

11/16日からまた動きがありましたので、進捗を。

 

  

 

 

 

キッチンです。

前回はまっさらな状態でしたが、骨組みが取り付けられました。

手前側がカウンターですかね。

 

 

 

 

 

 

リビング見たらこんな感じです。

  

 

 

 

 

 

 

こちらは和室。前回の骨組み状態からしっかりと板が張り付けられました。

(手前にある建材の山もこれから取り付けが行われます。)

 

 

 

 

 

 

 

 

こちらが廊下です。 ここはまだ変わりなし。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

これからどんな素敵なお部屋に仕上がるか楽しみです。

  

また進捗をご報告いたします。 

お楽しみに！

【末永】

　

11/10にブログにてご紹介させていただいたリノベーション真っ最中のお部屋。

 

数日が経ち動きがありましたので、皆さまに進捗を。

是非前回のブログと比較していただき、お部屋が生まれ変わる経緯を

その目でご確認下さい！ 

 

 

 

  

 

キッチンです。

古い建材が取り払われました。

これからいよいよですね。

 

 

 

 

 

リビング見たらこんな感じです。

  

 

 

 

 

 

 

こちらは和室。前回のコンクリートの状態と比べると置き床と天井の 骨組みが完成しました。

 

 

 

 

 

 

 

 

こちらが廊下です。

こちらはこれからですね。

 

  

 

 

 

 

 

 

 

これからどんな素敵なお部屋に仕上がるか楽しみです。

 

また進捗をご報告いたします。 

お楽しみに！

【末永】

　

 

キッチンです

 

 

 

 

 

 

 

 

リビングのフローリングは既存の床の

上から張ります。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 元和室は完全にスケルトンに

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

久しぶりのおんぼろリノベーションのご紹介です。

80㎡超で両面に窓がついた風通しの良いお部屋です。

緑に囲まれた住環境が魅力の中古マンションをリノベーションします！

 

施主様の奥様がご自身で設計されたまさに「夢の詰まったお部屋」です。

既存のもので活かせるものは活かして、施主様のライフスタイルに

合わせたお部屋に生まれ変わります。

 

写真は解体工事の真っ最中。

これからどんな素敵なお部屋に仕上がるか楽しみです。

 

これからも、リアルタイムで進捗をお届けして行きますので

お楽しみに！

【木戸】

　

おんぼろをご覧頂いている方はご存じかとは

思いますが、おんぼろ不動産マーケットは

「オリエンタル産業株式会社」という会社が運営しています。

 

そしてこのオリエンタル産業にはおんぼろで購入されたお客様の

リノベーション工事を請け負う「コンストラクションマネジメント事業部（通称コンスト事業部）」が

あります。

 

おんぼろのお客様とはマンション等のリノベーション以外では

お会いする機会は少ないのですが、

コンスト事業部は当然新築の一戸建てを建てることもできるのです！

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

もちろん、うちのコンスト事業部が建てるのはありきたりな戸建てではありません！

デザイナーにより設計された住む人が心身ともに安らげる住宅を建築しております。

 

中古もいいけどやっぱり新築で注文住宅を建てたい！

という方。

お問い合せはおんぼろ不動産マーケットでも承っておりますので

まずは相談してみてはいかがですか？

 

【木戸】