おんぼろ不動産マーケット

Concept

「中古住宅の価値を見直し、心身ともに安らげる
こだわりのある理想の住まいを提案します」

日本では住宅の価値は新築の時が最高でその後は下がっていくばかりと考えられています。しかし、本当に大切に使われている家は年々価値の下がっていくものではないと私たちは考えます。 また、そうして大切に住まわれてきた家が集まって街並みをつくっていきます。

街並みに合った家はその家に住んでいる方はもちろん、その家の周りに住んでいる方々も心地良くしてくれます。

おんぼろ不動産マーケットは日本で一番古い中古不動産売買の専門サイトです。
年間何千もの物件を見て来ている我々が本当に良いと思う物件のみをご紹介します。
中古住宅を大切に永く住まい、繰り返されてきたスクラップ＆ビルドにストップをかけることで無駄なゴミを減らす事ができ、地球環境を守る事にも繋がります。

ただ格好が良いだけではなく心身ともに安らげる住まい、永く住まう事で味わいを増す住まい、そんな理想の住まいづくりをおんぼろ不動産マーケットは提案します。

Onboro Merit

おんぼろ不動産マーケット・リノベーション・中古のプロ・インテリアショップ・メディア・設計事務所

About Used

中古住宅のメリットデメリット

中古住宅は築年数が古い為、耐震の問題や耐用年数も問題をはじめ、物件によっては住宅ローン減税等の税制面での優遇を受ける事が出来ないなどデメリットがあります。
しかしながら、築年数が古いからこそ立地や価格が魅力的であったり管理の状態や実際に周りにどのような方が住まれているかなどをご自身で確認してから購入する事が出来ます。
設備や間取りの古さに関してはリノベーションで自分の好きなように変更できるのも大きな魅力と言えます。

新築物件との比較

では実際に新築物件と中古物件ではどの位価格に差があるのでしょうか？
新築マンションの価格には広告費やモデルルームの建設費等の経費が上乗せされています。その為完成した時が一番高く、年々下がっていきます。一般的には分譲時に用地建築費の他に広告費等10％、ディベロッパーの利益20％が加算されていると言います。
その為、一度買主がついた時点で新築時の約30％分の価値が失われ、5年ほどの間に6割近くまで価格が下がります。その後は徐々に下降し、20年以上経つと半分に近い価格にななってしまうマンションが多く見られます。
つまり、多くの方が「建物の本来の価値」ではなく「新しさ」にお金を払っているのです。
実際に新築マンションを購入した場合と中古マンションを購入した場合で比較してみると・・・

新築マンション（7,000万円）-(中古マンション(4,500万円)+リノベーション費用(1,000万円))=1,500万円

リノベーションをしても中古マンションの方が1,500万円も価格が安い上に、間取りや設備などお客様のライフスタイルにあった理想の住まいが実現できます。